在近年来，成都作为一个快速发展的城市，吸引了大量的外来人口和投资者，形成了活跃的租赁市场。那么，在这个城市中，哪些房子适合出租呢？本文将为您梳理出一些适合投资与租赁的房产类型。
核心区域的高档公寓
在成都市中心，比如锦江区、青羊区等地，高档公寓的出租需求一直很旺盛。这些区域因其繁华的商业环境、便利的交通和丰富的文化生活，吸引了众多年轻白领和外籍人士租住。特别是在春熙路、天府广场附近，这里的高档公寓由于位置优越，租金普遍较高，投资回报率不错。
大学附近的合租房
成都拥有众多高等教育机构，每年吸引大量的学生前来求学。大学附近的合租房源则是另一个不错的出租选择。比如靠近四川大学、电子科技大学等知名高校的房源，通常都是以合租的形式出租，能够满足学生的经济需求。在这个市场，能够提供合理租金的房源会相对更受欢迎。
科技园区周边的办公型公寓
成都的发展还体现在高新技术产业的发展上，科技园区周边的办公型公寓尤其受到年轻创业者和科技工作者的青睐。这类房子的定位不仅适合租住，也能作为办公场所，吸引了大量希望在科技领域发展的租户。因此，投资此类房产也是一个明智的选择。
老城区的改造房源
近年来，成都对老城区进行了多处改造，许多历史悠久的房源经过翻修后重新投入市场。这些房子往往具有独特的历史文化价值，适合追求个性化和独特居住体验的租客。虽然租金相对较低，但由于其独特性，吸引了一部分喜欢怀旧或者寻找独特居住体验的年轻人。
交通便利的商住混合型物业
选择交通便捷的商住混合型物业，通常能够得到较好的出租效果。这样的房产通常拥有生活、工作两不误的优势，非常适合上班族及小型创业公司使用。而且这些物业由于兼具商业和居住功能，租赁灵活性高，可以更好地适应市场的需求变化。
以上是成都市场中一些适合出租的房源类型。如果您正考虑在成都投资房产，以上这些选择都是值得关注的方向。