为何成都人房比超3倍楼盘5年限售？2021年成都房价是涨还是跌？
这种做法是希望能够压低成都的房价，预计未来一年内，成都的房价应该能够降下来。根据成都市出台的新规，新楼盘如果认购人数超过该楼盘单位数的五倍，该楼盘就被限售五年，而普通其他的楼盘按照之前的规定是限售三年的。这项规定可以说是近些年，成都最严厉的限购措施了。尤其是认购三倍限售五年，实现了对热点楼盘的严格管控，避免炒房人群过度炒作。
这次新规除了限售外，基本在各个角度，都给予了政策的调控。首先在供地上增加了20%，未来土拍市场的成交额有望创下新高。其实很早就有专业人士指出，房价高，一部分原因是有人炒房，但本质上来说，还是供给不足，面对涌入的新市民，城市土地供应不足，直接导致房子供不应求，最后推高房价，预计未来几年，成都将增加土地供给，而且租赁住房将单独供给，专门为有需求的居民，提供廉价的租赁住房。
长期来看，成都的房价已经没有炒作的空间，多条路都被政府堵死了，未来房价很难再有上涨的动力了，如果房产税出台，楼价下跌几乎是必然的事情。
参考资料：
根据《通知》，成都将增加住宅用地供应，2021年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上，占经营性用地比例不低于65%。同时单列租赁住房用地计划，保障性住房用地“应保尽保”。
中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让，合理制定土地出让方案，坚决遏制非理性拿地，切实稳定地价和市场预期。
同时，成都将加强土地竞买主体资格审查，超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人，不得参与成都市土地竞拍。
成都2021年房价如何
您好，成都的房价还是比较高的，具体要看地区哦。
成都十陵的房价还会涨吗
成都是西南重镇，不存在经济不好等问题。而且相比周边的小城市而言，成都绝对是宜居城市。但是这些因素都不构成成都的房价上涨或者下跌的主要因素。除非发生大规模地震等自然灾害（几乎不可能，所以我们无视这种情况的发生）。
短周期主要还是要看供需关系，如果成都未来一段时间加大土地供给，就是多盖楼，那么成都的房价就一定不会涨。反之，如果成都减少土地供给，盖楼速度下降，那么未来的房价就会上涨。
另外像深圳，上海这些城市的房价也对成都有影响，因为如果深圳或者上海增加土地供给，那么深圳上海的房价无法持续上涨，那些之前从成都跑到深圳上海的资金就可能会回流成都，导致成都的需求增长，从而推动房价上涨。
十陵虽然位于成都的郊区，但是也是地铁覆盖面积以内，当成都房价整体上涨的时候，十陵也会跟着水涨船高。
从长周期来看，人类的数量一定是越来越少的，随着中国经济的发展，人们生活水平越来越高，机器人的普及，中国人的人口整体数量下降，成都人也会减少，未来的房价一定会很便宜。但是，该买房还是要买的，因为很多人可能活不到那一天到来。
2021年成都学区房均价3-4万，你觉得值得买吗？
学区房，对于每一个家长而言，都是非常关注的，因为它直接关乎孩子们的教育，所以在我们购房的时候，都会有倾向于选择，对于有学区的房子，更受大家欢迎，但是，学区房的价格，也是只高不低的。据相关人员透露，2021年成都学区房均价3~4万，这一价格，你觉得值得买吗，个人觉得。不值得购买，但是，这也是因人而异的，有些人觉得值，也有些人觉得不值。所以还是看自己怎么去衡量这个问题。当然，在现实生活中，学区房的价格是一定高于其他房子的，那么除了学区以外，还有什么因素会影响房价呢？下面大家一起来简单的了解一下。
首先是地段，每一个城市的发展都是有一定差异性的，不同的地段，发展不同，自然那些地段好的地方，发展就更好。而在这里，所对应的房价也是更高的，同样，对于那些不好的地段，他的价格就会茶很多，因为它们发展不同。所以，大家购买房子的时候，大家所选择的地段，会决定大家房子的价格。
其次是配套设施，大家买房的目的是为了生活，那么自然，房子周边的配套设施更全面，更丰富，对于大家的生活也鬼更加便捷，比如地铁啊，商超啊，等等。这些因素都会大大影响我们生活质量的，所以对于这种，设施更全面的房子，他们所需要的价格和费用也会比其他区域更高。
希望每一个人，都是为了喜欢而买房，而不是为了价格而买房，房子不是一件小事情，而是一个非常大的物件，它的价值也是非常大的，所以大家在购买的时候一定要慎重对待，这样才能避免给自己带来一定的损失。