现在成都高新区的房价情况如何?,成都高新区二手房价

现在成都高新区的房价情况如何?

目前成都高新区区域房价:
住宅新房:均价1.6万起,二手房均价2万起
商办:均价1.45万起,价格仅供参考,具体房源都是一房一价的

成都下架高价二手房,这释放了怎样的信号?

这意味着成都的房地产市场,即将迎来大幅的调整。根据媒体报道,日前成都政府发布新规,出台楼市指导价,并且禁止指导价以上的房源上架,中介方面也禁止指导价以上房源进行宣传出售。虽然成都不是第一个出台指导价的城市,但作为一个二线城市,指导价无疑对楼市产生巨大的影响,因为等于彻底将房价限定在指导价上。该新规颁布后,已经有房产交易网站开始下架房源了,之前深圳指导价发布,贝壳网一夜之间下降了一半的房源这足以见,指导价的威力。

有业内人士指出,指导价只是一个开始,未来成都的楼市调控还会加剧,包括土地供给政策和房贷利率的提高,这些都会加剧房地产市场的调控力度。长期来看,成都的房价将会保持稳定横盘的状态,不会再出现大涨的态势了。

事实上,成都虽然是一个中部城市,但经济发展一直非常迅速,尤其是高科技产业,已经慢慢追上沿海城市了,这也是为什么成都的房价不断上升,部分区域的涨幅已经超出了其他中部省会,但预计未来一段时间,高房价将很难在持续了。

参考资料:
成都二手房涨幅很大一个原因来自于一手房的表现。成都近年来的楼市变化,可以通过高新区窥探一二。郑敏(化名)2020年买下了人生中第一套房子,位于成都高新区,这个区域也是成都最近两年房价涨幅最快的区域。一方面郑敏在高新区的银行的上班;另一方面,小夫妻二人对比之后,认为在高新区买房,未来居住舒适性更大。随着高新区进入建设高峰期,二手房一直看涨,最近成都下架的3.93万元/平方米的二手房源,位于高新区的就有不少。

现在成都的房价怎么样呀?

  目前成都的房价概况是这样的,均价在1.2w左右,但是成都各个区域的房价有显著的差别,成都共分为东西南北中五个区域,南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主,其中高新区的房价在1.7-3w左右,双流和武侯房价在1.3-1.5w左右,天府新区房价在1.2w左右。东边是成华区和龙泉驿区为主,成华区的价格在1.3-1.6w左右,龙泉驿区在1-1.5w左右。北边房价在1.1-1.2w左右。西边主要是以青羊区为主,房价在1.6-2w左右,温江区价格会低一些,在8k-1.2w左右。接下来就是成都的市中心区域,房价在2-3w左右。

成都二手房参考价怎么出?法拍房如何限购限售?权威解读来了!

3月22日,《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》正式发布。《通知》多久开始实施?法拍房如何限购、限售?二手房挂牌价怎样管控?权威解读来了!
一、政策出台的背景是什么?

为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,持续保持生活成本竞争力,保持房价收入比在全国主要城市中的优势地位,建设高品质生活宜居地,增强居民幸福感和获得感,按照市委、市政府的统一安排,针对当前房地产市场中存在的主要问题,成都市研究制定了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称为《通知》)。
二、政策主要内容有哪些?
《通知》坚持问题导向、目标导向、结果导向,进一步强化精准施策、系统治理,从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度、加强住房交易管理、严格金融审慎监管、加强市场秩序监管、落实调控主体责任等七个方面提出了16条措施。
三、政策在强化住宅用地供应管理方面有哪些措施?
1、增加住宅用地供应,2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上,占经营性用地比例不低于65%,单列租赁住房用地计划,保障性住房用地“应保尽保”。
2、中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让,合理制定土地出让方案,坚决遏制非理性拿地,切实稳定地价和市场预期。
3、是加强土地竞买主体资格审查,超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人,不得参与成都市土地竞拍。
四、为什么要实施“限房价、定品质、竞地价”的住宅用地出让方式?
为有效防范房地产市场风险,确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,在中心城区商品住宅用地出让全面实行“限房价、定品质、竞地价”,坚决遏制房价过快上涨。通过竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,签署知晓出让地块房价地价品质联动要求以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同的方式,减少和避免非理性竞价带来的不利影响,稳定地价和市场预期,保持成都市房地产市场平稳健康发展。
五、成都市在加强住房保障力度方面有哪些具体举措?
1、是坚持以人民为中心的发展思想,顺应人民对幸福美好生活的新期待新向往,针对不同住房困难群体,分类施策,精准保障。对城镇户籍的住房和

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