我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介还要交哪些钱。,成都温江二手房价格

我在温江购买二手房96平米,价格49万,房龄超5年。请问拿到两证,通过中介还要交哪些钱。

具体办理过程是怎样的?

一般温江二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 保险是一定要买的,不买不给你按揭。 登记费 80 大修基金 可能2000 房产证工本费 包含 评估费 540就知道这些了

温江“大庆蜀苑”的二手房究竟是怎么回事?这么的低的价格,本地人不是傻的,为什么不买?谢谢!

看了上述的回答,没一个了解大庆蜀苑的,大庆蜀苑是大庆油田公司为内部员工建的,房主基本上都在大庆上班,价格便宜的原因:一是因为房主都不在温江,不了解当地房价,都卖便宜了;二是因为房主都在大庆上班,不方便经管房子,才想卖的。大庆蜀苑无论是质量还是小区环境都非常好,不相信的可以到小区看,眼见为实,并且由大庆油田公司负责房屋的维护管理,非常好。更重要的是手续齐全,土地权是70年的。
不象大家猜想的那样,一便宜了,也不了解情况,就有人说是非,买到的偷着乐吧,非常合适。

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