在成都办理房屋抵押贷款需要什么条件？
成都办理房屋抵押贷款，条件有哪些？
主要分为三个部分！
第一，对人！年龄，婚姻情况，征信情况，流水情况，是否有官司等。
第二，对房子！房龄，房产性质，土地性质，是否有抵押等。
第三，工作或生意情况！
1，如果是上班族，收入证明，银行流水，主要是证明还款来源和还款能力，只能做消费型抵押贷款！
2，如果做生意，营业执照持证时间，有没有真实经营和经营场地，是否有经营异常，可做经营性抵押贷款！
现在四大行没有消费型抵押贷款，能做的只有很少的一些商业银行和地方性银行！
做抵押贷款主要考察的就是以上几种情况，能不能做，能做多少利息，需要根据你的具体真实情况分析，然后匹配最合适的银行办理。还有一点就是，每个银行，甚至每个支行的政策，都会有不同，所以要具体情况，具体分析才行！
如果要做房屋抵押贷款，最好提前准备以下资料:
1，夫妻双方都需要提供详版征信报告！
2，房产证加房屋信息摘要，如有二套房，产证加产调，最好也提供！
3，营业执照！
需要如实告知以下情况:
1，做一抵还是二抵，
2，是否有经营实体，
3，想要多少额度，什么还款方式和用款时间，
4，真实借款用途是什么，
5，还款来源，也就是主营业务，年流水情况，其它收入来源等！
准备好以上资料，就能够准确匹配产品了！
希望以上分享，能在你抵押贷款的路上，有所帮助！
在成都办理房屋抵押贷款的都有哪些注意事项？
需要注意以下事项。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力大的优质房屋和商品房； 用于个人住房二级抵押贷款的房屋必须是现有房屋； 房屋为中国银行抵押贷款购买的一手房； 房屋抵押登记已完成，我行为该房屋的抵押权人； 房屋已投保，保单正本由中国银行保管； 房子位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力巨大。
2、办理二次抵押贷款所需证件：申请人的房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证、抵押合同。 一般情况下，可在收到其他权利证明之日进行贷款。
拓展资料：
1、根据银保监会网站的消息，截至7月末我国房地产贷款增速创下近8年来的新低水平。当然房贷增速的变化大家感受可能并不是那么深，但银行房贷余额紧张却是所有人都能感觉到的事情。最近不少城市都出现了购房者贷款被拒的消息，甚至北京还有银行表示要排队到明年才有余额。面对着这种行情，刚需贷款买房就要注意以下三个问题！第一个问题，注意房贷发放时间。对于购房者来说，房贷发放时间是一件很重要的事情，因为在很多时候购房合同上都标注了交付尾款的时间。如果在合同约定时间内拿不到尾款，那就会违约，到时候购房者就要给出一笔数额不菲的赔偿。而现在很多银行的放开时间都长达半年，如果不注意这个就很可能会造成合同违约，到时候吃亏的还是购房者自己。
2、第二个问题，别买价格过高的房子。银行的贷款余额有限，带来的影响之一就是市场上的房贷利率出现了上涨，据说目前已经有不少城市的首套房贷款利率突破了6%，二手房贷款利率那就更高了。大家也都知道房贷利率上涨就意味着贷款利息成本增加，所以在这种情况下，买房的时候如果选择那些房价过高的房子的话，那就需要从银行贷款更多额度。本来房贷利率就出现上涨，这个时候还向银行借更多钱，那最后的结果就是居民的利息成本会更多，这对于刚需购房者来说很不划算。为什么这么说呢？因为在目前房价涨幅受限的背景下，房价上涨的部分不一定能抵消利息，所以购房者很有可能会亏本。
3、第三个问题，选择房贷利率更低的银行。因为现在实行的是浮动利率的原因，各家银行都会根据自己的实际情况调控房贷利率，所以每家银行的房贷利率其实并不一样。在这种情况下，购房者在买房的时候完全可以选择房贷利率更低的银行，起到一个降低利息成本的作用。当然如果有选择的话，最好还是选择公积金贷款，不仅利率更低，放款速度也会更快。不过可惜的是在很多时候，购房者能选择什么样的银行，并不是由自
房屋抵押贷款在成都这边的利率区间大都是什么程度?
抵押贷款年限不同，利率也会有所不同。目前，成都抵押贷款利率情况大致如下：
1年期：3.6%—3.85%
3年期：4.15%—4.65%
5年期：4.5％-5.25%
10年/20年期：5%—5.5%
补充：按揭房抵押属于二次抵押，利率在7%-9%
特别说明：
我们在贷款时，都喜欢年限长且利率低的产品。但是呢，这里边容易有坑存在。一些中介和银行为了吸引借款人，会有意隐瞒还款方式中需归还本金的事实。
比如，某行利率3.85%，年限10年；
这种超低利率，年限又长的贷款，要么是1年归还一次全部本金，要么是第3年归还全部本金，你不要真的以为它是10年后才还本金。
其实，你只需要知道，目前1年期LPR是3.7% ，5年期LPR4.6%
所有银行的贷款利率，都是在此标准上进行上下浮动。所以，几乎不可能存在超低利率，且长年限的抵押贷款。