为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱
成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。
2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。
房价因素：
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。
看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。
所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌原因。
从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。
2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。
成都的房价为什么会降？
成都的房价为什么会降？因为成都的房子盖的特别多人少，所以说。没人买，所以成都的房价就一直会降。
成都金都花园房价为什么便宜
位置偏、停车不便。
1、位置方面，成都金都花园小区位于四川省成都市新都区金都街，小区地理位置偏僻，区域人口密度低，人流量少且交通不便，所以成都金都花园小区房价相对较便宜。
2、停车方面，成都金都花园小区未设置人车人流，车辆进入小区很不便，而且小区内也没有地下车库，所以成都金都花园小区停车非常不方便。
金牛区房子为什么便宜？
一个地方的房价上涨或下跌，背后有很多原因值得探究，金牛区房子便宜重要原因是交通不便。
金牛区不同的商圈他们的价格会有一定差距，成都金牛区的住房一级市场总体来说一直是比较稳定的。
根据数据对比结果显示，金牛区住房一级市场的房屋均价是18927元／㎡，对比上月上涨3.98%，这个价格在整个房地产市场来说是比较合理的，在整个住房一级市场，3月在售的楼盘有75套，其中有0个属于三个月内新开。
经济发展
金牛区，隶属于四川省成都市，是成都市的中心城区之一，交子故里，地处成都平原东部，与成华区、青羊区接壤，该区地势自东北倾向西南倾斜，属亚热带湿润性季风气候。
截至2017年，金牛区下辖15个街道，总面积108平方千米，全区常住人口121.43万人，户籍人口76.14万人，区政府驻抚琴街道金府路19号。
2017年，金牛区实现地区生产总值1061亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。其中，第一产业增加值0.1亿元，下降0.5%；第二产业增加值221.2亿元，增长6.5%；第三产业增加值839.8亿元，增长 8.0%。三次产业结构比为 0.01：20.85：79.14。全年人均地区生产总值87487元，比上年增长7.2%。
2018年9月，金牛区当选2018年中国百强区。