“5.8万人抢774套房源”后，成都调整购房摇号规则
成都市悄然调整摇号买房流程。
澎湃新闻从四川省成都市住建局官网获悉，成都市7月27日后取得预/现售证的10个楼盘项目均调整了摇号买房流程。购房流程均由“网上登记→初核→摇号→复核→选房”的顺序调整为了“网上登记→初核→复核→摇号→选房”。
这意味着成都“摇号选房流程”从“先摇号后复核”恢复至疫情前的“先复核后摇号”。
“先摇号后复核”的购房流程调整自今年3月。按照成都市住建局今年5月份的回应，在疫情期间，为方便购房群众尽快选购商品住房，成都市商品房项目根据报名登记人数情况确定不同的开盘销售方式（例如自行组织摇号排序选房、公证摇号排序选房等），对于采用公证摇号排序选房方式销售时资格审核的问题，按照购房登记平台系统初核—公证摇号—资格复核—按序选房的方式进行。
成都市住建局认为，按照上述程序，不具备购房资格的购房家庭无法参与选房，就同一项目而言，具备选房资格的人数并无变化，不影响具备购房资格的购房家庭选房。
不过，此举也引来不少成都市刚需客户的质疑。网站“问政四川”平台上，不少购房者指出，“今年因为疫情原因，购买新建住房实行先摇号后审核的方式来的，就我报名的项目来看很多摇号中签的人群中，有很多人在复核阶段都不通过，这些不满足报名条件的购房人严重拉低了中签率，导致我们想买房的一直买不到房子。”
不过，这一摇号买房流程已于近日悄然调整。
翻阅成都住建局官网可以看到，今年7月27后取得预/现售证的楼盘项目均要求复核之后再采取摇号选房。涉及项目包括龙泉华润置地未来之城、金域蓝岸郡、万景蓉元小区、公园澜岸府、首开金茂府、宸晖风华小区、保利泊苑、花香郡樾府、旭辉江山和鸣观庭、朗诗乐府等。
上述一项目销售处工作人员对澎湃新闻表示，按照成都市商品住房公证摇号选房规则，现在采取初核、复核再摇号，“先摇号即使排序靠前，但复核不通过也是无用功，没有资格买的。”
按照2018年发布的《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》第九条“购房资格复核和证据保全”，要求“复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。”
可以看到的是，成都自今年4月以来多个楼盘出现“火爆”局面。以今年7月中旬一楼盘为例，据《证券时报》报道，成都凯德卓锦万黛楼盘出现“万人摇”行情，该项目销售均价10394元/平方米，该项目最后一批774套房源引来58177人报名摇号参与抢购，刚
成都新房摇号新规出炉，其中有哪些值得注意的信息？
成都市在近日公布了新房的摇号新规定，根据成都市的摇号新规定，我们都可以看出一些特别需要注意的信息。例如，然后无房户如果不买购房套数的三倍，就可以让普通的购房家庭采取地步的方式，又或者说是按购房必须要通过公证摇号的方式进行。成都市在近日发表的摇号新规定也可以看出成都市对于楼市的调控，特别是对于不同购房家庭采取了不同的保障措施在本次的措施上主要要注意以下几点
一、重点保障普通购房家庭在本次的摇号新规上，成都市的规定体现出对于普通购房家庭的一定保护，因为对于购房的人数中按无房的人数如果不买。房屋数量的三倍则可以由普通的购房这地步申请为无房户来进行摇号，这就让普通的家庭有了更大的几率可以。
按摇中对于普通的购房家庭来说也是就很大的。保障措施可以让他们提高摇中几率，也让他们对摇号有了更大的信心。
二、采用公证摇号的方式在这个摇号新规定中也体现出了公众摇号的保单方式。对于公证摇号来说，全国大部分的大型城市都采取这个规定，因为现在这些热门城市的房地产市场是供不应求，购房者都需要通过摇号的方式才能获得买房的资格。
而许多城市的摇号其实存在着一定的漏洞和问题，而成都是本次的新规定，也是对于摇号政策的一定的完善，有利于普通购房者更加公平的参与摇号之中。
三、按照摇号顺序选房对于按购房者来说，当他们摇中了房号之后，必须按照摇号的顺序才能够选房，因为不同的楼层，户型都有不同的群体喜欢，而许多低楼层一般是均价比较低，因为例如底层这样可能阳光会比较少，而且可能会出现室内潮湿的情况。所以对于不同群体来说，他们希望通过摇号的顺序来进行选房。在摇号顺序靠前的购房者，他们有更多的机会买到自己心仪的房子。
杭州首现万人摇号的原因是什么？
杭州首现万人摇号是什么原因_为什么首现万人摇号，经过居民的疯狂排队验资，杭州两大“红盘”融信澜天和华夏四季登记摇号名额定格在了11927组和6687组，杭州首次出现“万人摇号”楼盘。然而，不少业内人士担忧，在二手房与新房价格倒挂明显的情况下，摇号未必能解决杭州楼市供需关系矛盾等关键问题。
二手房价格存虚高风险
“去年至今，不论是限价或者摇号政策，主要目标都是希望改变市场预期，实现市场公平。”丁建刚对《每日经济新闻》记者表示，但由于限价只能限新房的价格，而不能限二手房的价格，这样就形成了价格“双轨制”。使得买房存在套利空间，摇号便相当于“打新股”，在新房和二手房价格倒挂较严重的区域和楼盘，必然会出现居民排队摇号的现象。
记者近日调查发现，此次万人参与摇号的融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万元/平方米。华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米，而它旁边的北大资源未名府在2016年时毛坯房单价已冲上3万元/平方米。
此外，临平山北、良渚以及三墩等新兴区域，都是新房和二手房价格倒挂比较严重的板块。比如，热门摇号盘汇高栢悦中心，新房均价17504元/平方米，而周边区域二手房目前均价普遍在2万元/平方米以上。相比之下，成熟度较高的杭州市中心、钱江新城以及申花板块，房价倒挂现象较少，居民摇号买房的积极性也不高。
“市区房价上涨空间有限，现在二手房价格看涨的主要是新兴的周边板块，尤其是相对偏远但交通及产业条件近年来大幅改善的区域。”杭州某房地产中介人士对记者表示，近期二手房市场开始出现惜售情绪，新房市场越热，二手房市场预期价位就越高。
该人士同时表示，从其经手的二手房购房人群组成来看，市场价格或有“虚高”嫌疑。其指出，“限购以后，刚需购房者和投资客能够购房的数量明显受抑，购买力更强的是拆迁户。”据其介绍，去年杭州市区拆迁力度空前，可能有5万多户。拆迁的基本都是城中村，居民大多两代人甚至三代人居住在一起，每户获得的拆迁补偿费用基本为800万～1000万元。(对于上述拆迁户数量及拆迁补偿费用问题，记者尚未获得相关部门证实)
“相比普通购房者，拆迁户手中有大量现金，在购房过程中也有特别的优势，比如一户可以购买三套房，房款和契税也有相应补贴。”前述房产中介人士表示，“比如去年城东融创某楼盘，有传言周边拆迁户购买量就占了将近一半
4月成都预计摇号项目有哪些？住宅摇号报名流程怎样？
4月成都预计摇号报名的项目如图所示：
1. 先登录成都房协网http://www.cdfangxie.com
2. 网页右边有一个项目预售公示，可以查询近期拿到预售证的楼盘
3. 点击购房者入口，点击购房登记，进入后有目前可以进行摇号登记的楼盘
4. 选择楼盘，点击下一步，会弹出《申请购买商品住房须知》，阅读后点击确认
5. 弹出网页填写具体信息报名
6.根据不同项目，线下到售楼部处递交纸质资料，完成报名
以上是成都住宅摇号报名流程，建议您持续关注房协网。