成都购房新政策2021,成都房管局住房新政

成都购房新政策2021

成都购房资格最新政策2021
1、在天府新区买房,要求购房者具有天府新区户口,要求非天府新区户口连续24个月单位社保。前提是两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
2、在高新南区买房,要求有高新南区户口,没有高新南区户口的话,需要连续24个月单位社保。
扩展资料:
成都买房贷款注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照成都公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经成都银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押成都的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持成都银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,成都银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

成都楼市新政:增加二孩家庭购房套数,减少限售年限

新京报讯 (记者饶舒玮)5月31日晚间,成都市住建局官网发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),重点内容是公积金贷款首付比例下调10%、转让家庭唯一住房增值税免征年限“5改2”、二孩家庭可新购1套住房、减少限售年限等。
《通知》明确了在成都市中心城区(青白江区、新津区除外)、近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区)的购房条件。其中,在成都市中心城区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合两个条件,包括购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上;以及成都市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或成都市户籍居民成年单身家庭、非成都市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。而在成都市近郊区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有成都市户籍,或非成都市户籍但在成都市就业。
在限售方面,《通知》明确,在成都市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。而此前的规定是,成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
《通知》对增值税、公积金等也进行了调整,如在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征;并将公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万元。
与此同时,《通知》还放宽了多孩家庭购房限制,提出二孩及以上家庭可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
值得一提的是,《通知》鼓励居民提供房屋用作保障性租赁住房。对于自愿将自有存量住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体,承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易,并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的居民,可一次性新增购买一套住房。
编辑 武新
校对 张彦君

成都限购政策

成都的限购政策是:购房者具有购房地的户籍或者是在该地区内有稳定的职业,并且已经连续缴纳社会保险二十四个月以上的。高新区南部园区或者是成都天府新区直管区,符合条件的购房者可以在本区域内,或者成都其他限购区域内进行购房。根据我国军队的一些相关政策规定,购买房屋不受此限制。
在2017年11月16日成都市发布了关于全市开盘销售商品房采用摇号排序选房的方式。就在2018年3月31日成都房管局公布了《成都市关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》(以下内容统称《补充通知》)的规定,来保障购房者能够在公正、公开、公平、有序的市场环境中购房。并要求房地产开发企业采取公证摇号排序的方式进行公开销售。
《中华人民共和国民法典》

第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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