成都摇号买房细则
具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括；1、在限购区域，无论新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房；2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；1、商业和公寓不包含于限购范围；2、限购政策只针对于个人，而非家庭。《成都限购政策》(一)二手房首次成为限购对象符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。二手房是此次才成为限购对象，也；就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。(二)11个限购区域内可交叉买房所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上限购区域可以划为三个部分–高新南区、天府新区、其他11个限购区域。1、高新南区、天府新区成都直管区户籍，彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍，若无社保不能在这2个区域购买。2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房，也不能在同区域再买。3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域，可以彼此交叉随便买，但只能买一套。4、成都高新南区或者天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。(三)严禁补交社保违规买房社保缴纳时间由1年变为24个月，补交不算;缴纳个税不再作为取得购房资格的途径。(四）打击虚高装修费用变相提价新政要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。该条新政针对开发商进行了严格的是防止开发商变相推高楼市价格。
成都怎么摇号买房
法律分析：公示房源、购房登记、进入摇号。以下是摇号具体介绍。一、步骤具体介绍：1、公示房源：开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权，如果没有就说明是没有产权的房子。2、购房登记：开发商在购房登记时，核验购房人的购房资格证明材料后，报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单，并做登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。3、进入摇号：开发商在开盘前三日发布摇号公告，摇号应使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：购房者先用购房资格查询器，看自己能买哪个区的房子。二、摇号注意事项：1、若参与排号的购房者较多，购房者应提前根据房屋的户型、楼层等因素做出多重选择方案，以备不时之需。2、一般开发商在开盘当天才会公布具体的房价，所以在参与摇号之前，大家要对市场价格与层差价格进行了解，还可以提前向售房人员询问自己的排号顺序与此次开盘的情况，对自己可能选到的房源进行预估。法律依据：《成都市中心城区限价商品住房管理办法》 第二十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的，一经查实，立即责令退还，由市房产行政主管部门按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法追究其责任。折旧按每年2%计算，折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格；为购房人出具虚假证明材料的单位或个人，由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。
成都商品房公证摇号排序选房新规来了！附权威解读
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步规范成都市房地产市场秩序，维护成都市房地产市场平稳健康发展，5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。
优化选房排序
扩大公证摇号排序选房基数
根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。登记购房人报名登记时，须按成都市商品住房购房登记系统要求上传相关购房资格材料，并对材料的真实性、准确性负责。
对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房：
第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。
第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。
第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。
明确剩余及退出房源销售规则
增加普通购房家庭购房机会
根据《通知》，对于登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目，商品住房买卖合同备案前，购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源，按以下要求进行销售：
第一，公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内，开发企业通过购房登记系统发布剩余、退出房源销售信息。
第二，剩余及退出房源由原纳入公证摇号排序的登记购房人，依公证摇号排序结果，在公证机构监督下再次依序选购。未在开盘销售公告公布的选房时期到场的，按开盘销售公告公布要求处理。
第三，依序选房结束后，开发企业对选房结果进行公示，公证机构对选房结果进行证据保全。
第四，本轮依序选购结束后，有退出房源的，由开发企业组织原纳入公证摇号排序的登记购房人依序选购。
根据《通知》，登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的，自其第3次起，12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。
加强监测
成都摇号新规，想要买房的人该注意什么？
想买房的人需要注意自己是否符合摇号标准，同时也要注意自己摇号片区的相关规定。
在成都出台摇号新规之前，所有人都可以通过一般途径购房，但当新规出来之后，基本上所有的新房购买者都需要通过摇号的方式来获取相应资格，这是所有人买房的必要前提。
买房的人需要注意自己是否符合摇号标准。
第1个标准是社保标准，这意味着一个人需要在成都缴纳一定年限的社保才会符合相应标准，这个时候才能参与正常摇号。
第2个标准是户籍标准，对那些家庭在成都具有相关户籍的人口来说，他们会获得相应的地区的摇号资格。
买房的人也需要注意自己所在片区的相关规定。
我们可以这样理解，并不是每一个片区的摇号规定都是保持一致的，这就意味着每个片区都会有一定的特别规定。上面所提到的户籍和社保规定是常规规定，在满足了以上规定以后，仍然需要满足相关片区的规定。值得一提的是，当摇号新规出台以后，目前摇号和购房的比例大约是3:1，这意味着大多数人最终不会获得购房资格，这个比例会随着房地产行情的不断变化而做出适当调整。
买房的人禁止转卖房产。
对那些想要通过炒房来获取收入的人来说，这样的炒作行为将会被严格禁止。当一个人摇号成功之后，这个人不得通过更名和转让的形式转移房产，只能用于个人购买。换句话说，这个摇号措施就是为了限制那些投机主义的炒房客，并不是为了限制普通购房者，奉承那些炒房客规范自己的行为。
综上所述，买房的人最需要关注的是自己的社保标准和户籍标准，其次需要留意自己所在片区的 规定。