成都新房要交多少税费?,成都房产交易税费

成都新房要交多少税费?

成都购买新房需要缴纳印花税:权证按证贴花,5元一本契税:契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。土地出让金(没有国土证才交,二环内是1.5%、二环外是1%)、维修基金(这个要到房管局查档,没用的话就不用交),其中个人所得税是卖方缴纳的(但是在成都来说是由买方承担)。

成都买新房交税和费?

成都买新房交税和费包括如下几种:1、契税:一般为房款总金额的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费80元/户,权证印花税5元/户,财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)4、房屋大修基金:购房款的2%-3%。5、物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。6、交易手续费用:住宅建筑面积×3元/_,非住宅建筑面积元×11/_。

成都买房子契税怎么算?

成都买房子契税计算方式为新房契税应纳税额等于计税依据,在乘以相应税率。契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人首次购买90-144平普通住宅的,契税为1.5%,144平以上的按3%,商住房一般3%到4%。非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的,比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。其实所谓的实行幅度税率就是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别比较大的情况,因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间进行选择。新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让,这些都需要交纳契税。因此,只要是在境内转移土地,房屋权属的,都属于征税对象。

成都 房产税

法律分析:成都 房产税:(一)契税 房款总金额的1、5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的,普通住宅享受1、5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 (二)合同印花税:0、05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0、05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 (三)、银行按揭费用 权证印花税:5元/户 抵押登记费:80元/户 (四)、房屋维修基金 大修基金:购房款的2%-3%。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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