2022年8月26成都二手房成交套数,成都锦江区二手房最新售价

2022年8月26成都二手房成交套数

625套。根据查询相关资料得知,2022年8月26日成都成交二手房625套,二手房成交面积67503.94㎡。

成都二手房增值税新政策2022

一、将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责,强化部门协作,加强购房资格审核,确保住房限购措施落到实处。
我们需要注意的内容?
买房人应缴纳税费:契税:首次购房评估额90平1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。
办理资料:不动产权证(房屋产权证);交易双方身份证件(营业执照等);不动产权属转移合同(房产买卖合同);销售不动产发票(销售方自开或现场申请税务机关代开);增值税扣除凭证(进项发票等凭证);土地增值税扣除凭证(房地产评估报告或发票等凭证,核定征收的无需提供)。
综上所述,现在,买房买车成了许多人奋斗的目标,但是房价高也成了很多人望而却步的原因。成都作为国际性大都市,房价也更加高。所以,购买二手房成了许多买不起新房的年轻男女的首要选择,购买二手房是需要交交易税费的
法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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