成都后花园别墅是住在三环以的外宅别墅区，属于有人养了只藏獒，主人天天拿出来遛，那只狗曾今还咬到过人
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别墅养藏獒是没问题的，因别墅的私家花园都很大，都在自己花园里遛狗，在安全的情况下也很少在社区里转转。
问题是：“成都后花园别墅是住在三环以的外宅别墅区”，成都后花园小区内有别墅吗？！
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼
成都东部新区新楼盘有哪些?
成都东部新区新楼盘有：
1、帝王国际花园
开 发 商：帝王洁具&佰盛房产。
项目地址：贾家街道石三公路旁（顺城路199号）。
产权年限：70年。
占地面积：98.7亩。
物业类型：普通住宅。
建筑类别：小高层。
容 积 率：2.5。
户型面积：84至125平方米。
2、金湖龙庭
开 发 商：简阳市宏洋房地产有限公司。
项目地址：三岔街道三岔街62号附28号。
产权年限：70年。
物业类型：普通住宅。
建筑类别：高层。
容 积 率：约4.0左右（待定）。
户型面积：待定。
地铁交通：18号线三岔(在建)直线距离1971米。
3、荟储首座澜庭
开 发 商：四川荟储房地产开发有限责任公司。
项目地址：贾家街道石三路与法庭街交汇处。
产权年限：70年。
面积：64亩。
建筑类别：高层,花园洋房。
容积率：约3.0左右。
户型面积：120至140平方米。
地铁交通：暂无。
4、中交锦观观宸
物业类别：小高层（13F）。
板块位置：龙马湖。
开发商：成都中交简州置业有限公司。
占地面积：236亩。
建筑面积：276715㎡。
容积率：2.0。
绿地率：35％。
公摊：20％。
5、湖光锦云
项目，位于处于成都市东部新区核心地段简州新城龙马湖板块，占地64亩，所在板块龙马湖CAZ也是简州新城的中心，享受东进、简州新城规划利好。
项目是由保利中粮合作开发打造的纯净洋房社区，毗邻龙马湖，享受湖景一线资源。
项目所在东岸长岛拥有无车岛规划，打造规模最大的核心区无车岛、地上标准的地下路网系统、契合地形的立体城市设计、城园相映的城市空间形态，以及城园一体的开敞空间系统。
是东部新区简州新城链接城市生活与自然生态的绝佳纽带，构建起城市生活宜居典范。
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