成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价
2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。
凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。
万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。
值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。
5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。
梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。
成都
成都文儒德房价为什么高
周围条件好。
1、首先成都文儒德地理位置优越，交通便利，导致房价高。
2、其次周围配套设施完善，居民生活有保障。
3、最后小区绿化环境好，户型佳，深受消费者喜爱。
成都富人区的变迁迁移图
（一）成都是是一个烟火城市
成都的主要特点就是一个平民城市，什么都不是中国第一，但是什么也都马马虎虎不算差，物产丰富，年年风调雨顺，也没有极端天气，所以老百姓也是随遇而安，不喜欢攀比，快快乐乐的过小日子。所以成都适合想轻轻松松生活要求不高的中产阶级。想要高大上顶尖生活的人并不适合，叽叽歪歪说成都不好，只能说明这人眼高手低，钱包小胃口大而已。如果您觉得自己是中国顶尖的万分之一，也许你可以学王菲他们，周末飞过来吃火锅，感觉一下若干年前曾经的文艺青年岁月。或者学学王思聪学长，在成都自己开一个御用网吧，把豪车运过来，隔三差五来相约朋友三四一起哈啤，体验快乐的中产生活。
典型的成都文化是有多少钱办多少事情，老城区老破小无所谓，几万块的比亚迪也开心，出去和开百万大奔的朋友聚会绝对不会有挫折。如果你有失落感，说明你不适合这个城市。
南门出富人，西门出贵人，北门出穷人，东门出工人。
（二）说到成都富人区的起点，毫无疑问是桐梓林。
1993年，打着“开奔驰，住锦绣花园”的广告词的锦绣花园拉开了城南高端住宅开发的序幕。记住，那是1993年，距今22年，在全成都不到1000辆的奔驰车的年代，接近6000元/平米的别墅在成都引发的轰动大概不亚于8级地震，到2015年，已经有13年房龄的锦绣湖园售价依然飙升至12000元/平米，12年时间翻了个倍。难怪有人说，锦绣花园，是成都鼻祖级别的富豪楼盘。
随后，锦官新城、中华园、银都花园等高档楼盘纷纷落子桐梓林，成都的新兴精英和外地精英逐渐聚集于此。这个时候，成都人口中的“南富”诞生了。
（二）浣花溪传说，是我们对一个圈层的最初想象
2003 年，成都西一环位置，浣花溪公园建成。凭借当时首屈一指的生态环境和浓郁的人文底蕴，这一区域迅速成为儫宅首选落址之地。金林半岛、草堂之春、舜苑、春天花园等名盘迭出，牵引全城高端人群向此聚集。
21 世纪的头十年中，浣花溪的别墅群上演了传奇般的成名史，其单价从 1 万多扶摇直上，成为成都楼市最贵、也最有身份感的区域。浣花溪草堂之春，每平房价10万元以上，据说老王都在这里买了一套。在这座
成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价
2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。
凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。
万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。
值得一提的是，成都市住房和城乡建设局此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。
5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。
梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。
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