成都公积金已经调整 夫妻最高可贷70万,成都夫妻公积金贷款额度

成都公积金已经调整 夫妻最高可贷70万

据了解,成都市公积金已经在6月份正式调整,最重要的部分包括:
个人申请公积金贷款最长年限由20年提高到30年;
以前无差别贷款,60万元的模式被差别化贷款模式代替:个人公积金贷款额度为40万元;双职工及以上贷款额度为70万元;
挂钩倍数调整:贷款资金与缴存余额的挂钩倍数由此前的30被调整为20倍。

贷款额度差别化
经过此次修改后,夫妻双方都缴纳公积金的家庭可以申请70万元贷款,而个人只能贷到40万元。差别化贷款额度更加体现公平性原则。
在贷款额度增加的同时,也不必担心月供增加的问题,因为贷款年限由20年提升到30年,但不超过法定退休年龄。
举个例子,如果选择等额本息还款,按70万元贷款20年计算,每月需还款3970元。如果选择贷款30年,则每月只需还款3046元,月还款额减少900多元,购房者月供负担并没有增加多少。
挂钩倍数调整为20倍
另一个值得关注的是挂钩倍数。此前成都公积金有个“保底贷”政策,如果公积金账户余额不足1万元,不受倍数限制,可贷款30万元,现在这一政策被取消。
取而代之的是统一将贷款额度调整为缴存余额的20倍,更加公平。
提取公积金更方便
的政策是,只要职工和配偶在程度市没有自住房,连续缴纳公积金3个月以上,在成都租房都可以申请提取。提取额度不超过当年缴存余额的50%,5城区和高新区每年不超过1.5万元,二圈层和天府新区、成都直管区、新津县不超过1.2万元,三圈层不超过0.96万元。
所需材料也大大简化, 只需要职工带上身份证即可 ,不再需要租房备案凭证或者租赁协议。

夫妻共同公积金贷款上限

法律分析:两个人最高可贷80万元。 解释原因如下: 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

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