成都出台楼市新政，近郊住房不计入家庭总套数，这将会给楼市带来哪些变化？
成都出台楼市新政，近郊新房不计入家庭总套数，这将会给楼市带来首先是刺激楼市的经济增长，其次是让更多的人有买房的欲望，再者是可以拉动经济的增长，另外是使得郊区的房产不会滞销。需要从以下四方面来阐述分析这将会给楼市带来哪些具体的变化。
一、刺激楼市的经济增长
首先是刺激楼市的经济增长，这是必然的一个趋势，因为对于很多的楼房而言目前的形式是出于一个不是很景气的状态，因为受到额疫情的影响，但是成都出台了对应的政策之后会带动楼市的经济增长，这对于经济的贡献是非常有好处的。
二、让更多的人有买房的欲望
其次是让更多的人有买房的欲望，对于很多的人群而言都是有买房的需求的，但是有一部分人在等待好的买房政策，现在利好的消息来了可以让更多的人加入到买房的大军当中来，这样子有利于房产的销售。
三、拉动经济的增长
再者是拉动经济的增长，对于很多楼市而言在的得到了对应的销量上升的同时，也会拉动很多行业的发展，因为很多的装修行业与楼市的存在是息息相关的，这样子的好处在于可以整体带动消费。
四、郊区的房产不会滞销
另外是使得郊区的房产不会滞销，会有一部分的人群倾向于购买郊区的房产，虽然郊区比较偏僻，位置不是很理想，但是对应的人群还是会选择购买，主要的原因在于购买了对应的郊区房产之后今后可以再购买市区的房产，不会影响到市区房产的购买。
买房者应该做到的注意事项：
应该结合实际情况在这个时候选择购买对应的房产，这是一个非常利好的消息对于很多的人而言。
未来3至5年，成都和重庆房价还有多大的上涨空间？房价差距会有多大？
【开门见山】未来3-5年，成都和重庆的房价上涨空间不大，现在两地的房价已经趋于平和，想在短期内有所突破，不太现实，从成渝双子星的对比来看，重庆两江汇流，成都大平原，重庆GDP总量高，成都人均GDP高，重庆楼市的政策温和，成都的楼市政策非常严格，因此，秀儿的建议是：如果是3-5年的短期投资，可以选择成都，如果是长期投资，可以选择重庆；当然，最终的选择，还需要结合个人的“购房资格”和“手中资金”来决定，成都已经出台了限购政策，没有购买资格一切免谈。
【原因分析】【1】环境方面成都绝对优势
投资房产真的去成都好，以后城市房子价格定位是城市自己定位，成都对标的是杭州。成都生活很巴适，重庆人口太多，太热了，真心受不了！从气候，居住舒适度，人文环境，城市软实力，成都的房产价值应比重庆高一倍，主要是环境比重庆好太多了；成都奢侈品和豪车第四城，还有星巴克和电影票房，都在前五名内，这些软实力都是与京沪杭看齐的，重庆山区地级城市群就不要来碰瓷成都了！
【2】成都房价涨得快，出台限购说明了一切！
论地形是平原对山区，说气候是温暖对酷热，是傻子也不会选山区与酷热吧，尤其是现代人讲究生话的舒适性，所以人们选择在哪座城市生活和工作是很明显的，因此哪座城市今后发展得更好，不是很明确的吗？成都的房价，为什么比重庆涨得快？原因就是成都这座城市各方面发展，在西是最好的，愿意在成都买房的人多(包括大量重庆有钱人) 太好卖了……我离开成都并且发誓不再进成都，并是因为成都不好，而是命数。
【3】萝卜青菜各有所爱，重庆房子单价低，升值空间大
成渝两座城市都很好，但要说房价的话，我觉得不能一概而论，以后的房价一定会是波动的，两个城市不会同时波动，如果是自己居住，首选成都，休闲娱乐之都，值得拥有！但要说投资房产的话，我建议买重庆，毕竟重庆单价更低，上涨的空间更大，重庆的产业有足够的硬支撑，更牢固，就业也是同样的。
【结束语】人口净流入也是非常重要的数据，当然，我们的分析都太过于表面的，大家都知道的数据，我们一样，都属于外行看热闹，都不是业内人士。投资的话没有参考价值，如果有机会的话，旁听下大型房地产公司营销策划总监在公司拿地项目会议，你能听到醍醐灌顶的房地产数据因素，再做决定不迟。
成都楼市调控升级，房价会如何变化？
成都成为继深圳之后第二个出台二手房成交参考价的城市，对于接下来的二手房市场将会带来深刻影响，二手房挂牌房源或将会减少，价格或将会出现回调。今年以来多城陆续出台调控政策，预计接下来或将会有其他楼市热度过高的城市继续跟进调控。
此前住建部门到成都和西安进行督导，本次调控，其实也在预期之中，细看本次政策，土地层面，集中供应土地其实还是维护市场稳定健康的发展；控制好地价才能有限的稳定房价，这也是后续全国的热点城市需要去做的；加大住房保障对于人才的吸引显然起到很好的作用；对于网红项目交易和管理，实际上也是对此前政策的一个补丁，更好的实现行业的健康性。
扩展资料
成都官宣：加码楼市调控
3月22日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“《通知》”），从住宅用地供应管理、住房保障力度、住房交易管理等多个方面进行调控。
其中提出，成都“人房比”（登记购房人数/准售房源数）超3倍楼盘限售期限将变为5年，还将建立二手住房成交参考价格发布机制。