2022年成都的房产还能买吗？其发展前景如何？
个人在地产圈还是算混了很多年了，可以很肯定的告诉您，房价的上涨和下跌起主要影响作用的还是经济活跃度!成都房地产绝对值得投资，而且未来的趋势上涨的概率非常大。
一，从成都的城市定位来说。
成都最近几年发展的势头非常猛，也是西南的中心城市，国家首个打造的公园城市，也被评为了最有潜力的新一线城市，仅次于北上广深杭，但是反观成都的房价确排在了20几位，甚至比很多二线城市都低，所以成都目前的房价是没有什么泡沫的，是一个很合理的价格。
二，目前成都的整体均价是1.6万左右。
除了主城区和高新区贵点以外，其他区域甚至还有万元左右的楼盘，可以说比很多三四线城市都低了，因为成都从16年就开始严格执行最严限购政策，全方位无死角的抑制住了房价泡沫的产生。
三，所以成都房地产是值得投资的。
但是目前上面是鼓励刚需先上车，投资客靠边站，坚持房住不炒，所以如果您是刚需可以买，如果是抱着纯投资赚一笔的想法，劝你还是算了，因为成都房地产限售，要取得产权证满三年才能交易，所以投资房地产周期很长，流动性很差，不适合纯投资，但是如果您是打算长期持有也可以。
四，未来的房价谁也不敢说绝对怎样。
但是成都未来的房价肯定是上涨的概率大过下跌的概率，除非发生经济危机，但是这种概率极小。
所以，成都房地产是值得买的，未来的房价上涨的概率也大些。因为我用我的大数据算法，根据历史数据，推算出到2029年底，成都住房均价会达到45000每平方米。当然，成都居民的购买力也会水涨船高。
成都市的房地产市场将如何发展？
成都《五年规划》提出，未来五年，成都房地产业发展的总体目标包括：
房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%~6%之间；
居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右；
居民住房可支付性指数保持合理水平，住房使用率更趋合理，商业办公用房利用率稳步提高；
期间全市新建城市房屋2.7亿平方米；其中住房160.6万套、1.7亿平方米，商业办公用房0.35亿平方米，其他房屋0.65亿平方米。