2021年10成都房价是涨还是跌,成都的房价是涨还是跌

2021年10成都房价是涨还是跌

咨询记录 · 回答于2021-10-31

成都的房价是涨还是跌

2018年上半年成都房价还会上涨。

为什么这样说,首先我们来看2017年成都房价上涨了多少,2017年1月均价10680,12月均价16233,全年房价涨幅51.9%,这个数据位列全国前三。那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了,很难上涨了,我认为不是这样。

从2016年开始,成都的人口处在一个快速增长时期,2年时间人口净增149万,并且,成都出台了12条人才引进政策,吸引了更多的高学历人才,人口是房地产发展的基础,人口越增长,需求量越大。

2017年,成都很多新房开发商要求,全款买房,而且还要托关系找人,收“茶水费”,种种乱象其实本质上就是供需失衡,供不应求了。那么还有人会问,新房买不了,可以买二手房。但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况,再加上新房限售,短期内一部分房源不能供应。

再看土地供应,2016年成都平均楼面价8000元|平米,2017年最高到了17200元|平米,这个价格甚至高于房价均价,那么这些楼盘一旦入市,价格不会低于25000,未来房价还会上涨。

面对这种情况,刚需族如何买房呢?我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。

可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、天府新区的房价都超过了1万6,价格较低的几个区,新都区、都江堰等离市区较远,相比之下龙泉驿虽然远但有地铁,温江区和双流区离市区较,也有地铁,比较适合刚需买房。

成都房价会跌吗

成都房价不是高的,不会跌的。

成都的房价是否是 涨 还是下跌 还是稳住?

我想象买个房子住,但是现在房价很高。怕出手后以后后悔,首期用的家里大部分的血汗钱,还是觉得心痛。(谢绝房托)什么时候出手比较好 年底出手 还是明年出手?

我在成都买了2套住房了(双流一套,龙泉一套),所以我的建议可能对你有帮助

1、成都的房价在全国大城市当中是中等偏低的,成都有约1000多万人口;所以放心的买吧,近5年的房价只会升,不会降;
2、如果因为房价很高,我建议你在周边地区买房子,因为周边相对价格较低,上涨空间大;
3、出手当然是越快越好喽,我举个例子吧:我自己2005年10月在双流东升买了一处住房,当时是1888元的单价,如今截止4月22日 该小区的四期开盘,价格是3600多;今年3月初我在龙泉买了一套住房,当时是2980的单价,现在已经3400了。

因为现在的成都在发展城市周边,公交、地铁的日益完善,住在市中心并不见得好,房价比较适中,而且有上涨的空间,尽快出手吧~~

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