2021年10成都房价是涨还是跌
咨询记录 · 回答于2021-10-31
成都的房价是涨还是跌
2018年上半年成都房价还会上涨。
为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三。那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。
从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大。
2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房。但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。
再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨。
面对这种情况，刚需族如何买房呢？我认为应该从房价相对比较低的几个区入手。
可以看到目前青羊区、锦江区、武侯区、成华区、高新区、天府新区的房价都超过了1万6，价格较低的几个区，新都区、都江堰等离市区较远，相比之下龙泉驿虽然远但有地铁，温江区和双流区离市区较，也有地铁，比较适合刚需买房。
成都房价会跌吗
成都房价不是高的，不会跌的。
成都的房价是否是 涨 还是下跌 还是稳住？
我想象买个房子住，但是现在房价很高。怕出手后以后后悔，首期用的家里大部分的血汗钱，还是觉得心痛。（谢绝房托）什么时候出手比较好 年底出手 还是明年出手？
我在成都买了2套住房了（双流一套，龙泉一套），所以我的建议可能对你有帮助
1、成都的房价在全国大城市当中是中等偏低的，成都有约1000多万人口；所以放心的买吧，近5年的房价只会升，不会降；
2、如果因为房价很高，我建议你在周边地区买房子，因为周边相对价格较低，上涨空间大；
3、出手当然是越快越好喽，我举个例子吧：我自己2005年10月在双流东升买了一处住房，当时是1888元的单价，如今截止4月22日 该小区的四期开盘，价格是3600多；今年3月初我在龙泉买了一套住房，当时是2980的单价，现在已经3400了。
因为现在的成都在发展城市周边，公交、地铁的日益完善，住在市中心并不见得好，房价比较适中，而且有上涨的空间，尽快出手吧~~