成都二手房可以公积金贷款吗,成都二手房公积金贷款

成都二手房可以公积金贷款吗

可以的。如果是首套房,首付比例30%,如果是二套房,首付比例40%。
二手房公积金贷款,需要满足以下条件:
1、在成都市连续缴纳公积金6个月以上,并保证目前仍在缴纳;
2、所购二手房楼龄不超过20年;
3、保证二手房 ,并有独立的卫生间和厨房。
买方需提供以下材料:
①身份证;
②户口本;
③婚姻证明;
④房屋买卖合同或协议;
⑤首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件;
⑥收入证明及公积金缴存证明;
⑦委托还款账户(银行储蓄卡或存折)。
卖方需提供以下材料:
①身份证;
②户口本;
③婚姻证明;
④所售住房产权原件;
⑤收款账户。
具体流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、双方到公积金贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料,受托银行进行受理,初审。
3、银行初审通过后,评估公司进行勘验并出具评估报告。
4、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料,银行进行审核,银行审核通过后报公积金审批。
5、公积金审批通过后,借款人到银行签订借款合同,买卖双方办理产权过户手续。
6、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续,受托银行领取他项权证等资料。
7、公积金核准发放,受托银行发放贷款。

成都二手房可以公积金贷款吗?有什么要求?

成都二手房是可以公积金贷款的,具体要求如下:
一、贷款的条件:凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金(缴存比例不低于7%)一年以上,需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款,同时具备下列条件:
1、借款人有稳定的职业和经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力,同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。
2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议);首期付款或自有资金不低于所购(建)住房总价款的30%;
3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。
二、贷款的时限:二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请,否则逾期不再受理。

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