成都整顿规范住房租赁市场秩序 成都青客等八家企业被通报
12月21日，成都市住房和城乡建设局官方微信号消息显示，成都青客公寓管理有限公司等八家企业被通报。
成都住建消息显示，国内长租公寓首个赴美上市品牌“青客公寓”旗下成都青客公寓管理有限公司（简称成都青客）未开立住房租赁资金监管账户；与成都青客为同一法人代表的成都黎武公寓管理有限公司、成都果语公寓管理有限公司、成都海语公寓管理有限公司、成都火叶公寓管理有限公司未向住建行政主管部门报送开业信息，未开立住房租赁资金监管账户，游离在监管之外。
工商资料显示，成都青客与上述多家企业的法定代表人为屈成才。公开信息显示，屈成才自2013年起担任青客公寓副总裁，2020年起担任公司董事，并于今年6月任命为青客公寓COO（首席运营官。）
官网显示，成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司（简称“青客公寓”）是中国公共租赁住房提供商，2019年其房源量近10万间，业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。作为国内长租公寓首个赴美上市品牌，青客公寓于2019年11月5日在纳斯达克全球市场挂牌交易。
作为“二房东”，青客公寓和蛋壳公寓一样，一度陷入“倒闭”的舆论压力。按照青客公寓的回复“公司目前遇到了资金困难，但目前公司仍在正常运营中”。
此外，成都住建局还通报了“美丽屋”品牌旗下北京联优生活物业管理有限公司成都分公司、成都悦丽屋房地产经纪有限公司未开立住房租赁资金监管账户；其关联公司成都美丽屋科技有限公司未向住建行政主管部门报送开业信息，未开设租金监管账户，游离在监管之外；北京联优生活物业管理有限公司成都分公司涉嫌存在“长收短付”的高风险经营行为及拖欠房东租金的违法违规行为。
同时，通报显示，“青客公寓”与“美丽屋”漠视群众利益，在双方未签订正式并购协议，并且未通知房东、租客的情况下，由成都黎武公寓管理有限公司收取租客原本应付给北京联优生活物业管理有限公司成都分公司的租金，涉嫌侵犯房东、租客合法权益。
成都住建局表示，为严格落实整顿规范住房租赁市场秩序的要求，从严整治住房租赁交易行为，保护群众的合法权益，维护健康有序的住房租赁市场环境，依据《成都市住房和城乡建设局等9部门关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》（成住建发〔2020〕332号）规定，决定对成都青客公寓管理有限公司、成都黎武公寓管理有限公司、成都果语公寓管理有限公司、成都海语公寓管理有限公司、成都火叶公寓
想知道青客公司为啥能那么黑，那么不要脸呢，住了他们的房，整个人生观都要崩塌了，以后租房的要注意
真不知道他们的房管员住吗？
我找青客租房，进小区门的时候，保安询问他是青客租房之后，立刻变了脸，态度强硬鄙夷，不让进，说租客看房要白天。当时我和青客的人还觉得保安不通人情，瞧不起租房的。
直到我租了青客房子一段时间，在回想起来才明白青客这个牌子对于小区物业来说是多么低劣让人生厌的品牌。
青客基本上已经是一个非法集资丧心病狂毫无底线满是蛀虫的辣鸡公司。
1、他们喜欢找毕业生和职场新人作为租客。因为这帮人素质高，不容易产生纠纷，社会经验少好骗好哄。
2、青客的团队职业素质很差，房管员和销售员大多没上过大学，没什么职业技能和归属感，所以容易被洗脑容易为了工作指标践踏道德底线，不惜损害租客利益。
3、青稞的销售策略极其低劣，诱导甚至欺骗租客签订长期合同并有意隐瞒自己盗用租客信息向银行贷款。
4、青客的销售策略是 先带你看房，并引导你去租他们希望你租的房子，而不是你真正需要的房子。 然后在交通，小区环境，住户环境，他们的售后服务上添油加醋，让你相信这房子还行。之后最重要的环节，诱导你签长期合同和贷款合同。 这一步在他们的APP上完成，APP上房屋合同和银行贷款申请他们是做在一个流程里的，这样可以减少租客的敏感度，容易蒙混过关。然后他们的合同条款很多，钱的部分也很复杂，总之就是开始告诉你的月租，绝对不是你最后要付的月租，一定会这个费用那个费用高出一大截。千万别听销售员的话，他们推销房源都是有固定套路的，而且满足跑火车，尤其涉及他们青客的各种活动条款什么的，其实都是不合理条约，诱导消费的。你只要问他你需要得到的信息就好，算了，最好就是压根别找青客租房。
5、很多房子承诺给你的门卡，遥控器，桌子之类的都没有。很简单，青客招聘没什么门槛，工资也不高，员工职业素养能力道德感都不高，房管员懒又没有责任心，销售员为了推销满足跑火车。我要一个遥控器要了1个月也不送来，后来自己去买了一个。
、青客管理极其混乱，房管员和销售员经常接到他们所谓的脑残领导的各种奇葩任务，然后骚扰他们的租客。
6、蓝牙锁。蓝牙锁有多不方便？随身要带着手机，保持有电有网才行。蓝牙锁只是为了方便青客管理房源和员工进出房子。他们有什么巡检任务，反正你的房门就像菜市场，一天不一定来几波人，看房的，巡检拍照的，打扫的，换蓝牙锁电池的，转租的房主等等，你住的毫无安全感毫无隐私毫无安静的空间。而且青客这帮人素质不高，都是一些二流子，看了就烦，进来大大
2022上海青客公寓谁接受
国家队接手。
同年4月，青客公寓被爆出已被国资接盘，才没有造成大范围的恶性事件。青客将旗下各主要城市的部分房源转交给建融家园（建行旗下的房屋租赁服务平台），先转交了杭州约5000套房源，而后又陆续转交了杭州、上海、北京等地2万多套房源。
按照逻辑，在国家队接手后，青客又剥离了一部分不良资产，本来或许有机会翻身。但令人不解的是，青客却在此时选择了逆势扩张。
2020年7月，青客公寓拟1点3亿美元收购7点22万套公寓房源，此前还于2019年12月并购天津一公寓品牌企业，随后又收购四川领先公寓品牌在成都和重庆资产，此次并购完成后，青客公寓通过并购获取的租赁单位累计约十二点一万个。
这一做法，使本就脆弱的现金流更加岌岌可危，其对成本控制的失控也进一步将公司引入了深渊。
自己的房子，往外出租，托管给中介，靠谱吗
把房子租给房屋托管公司好。 好处是：省心省力。 因为房子租给房屋托管公司后，业主每月就能有固定的出租收入，无论房子有没被房屋托管公司出租出去，房屋托管公司都会给出租月租给业主。而且业主也不用与房子的租客接触。 而如果房子由业主自己出租，除了业主要与租客协商价格、合同等，一但租客合同到期不租了，业主还要重新找新租客，中间或许就会出现断租期，没有租金收入。 所以把房子租给房屋托管公司是好的