2016年成都学区房最新政策 误区千万要注意
2016年成都学区房最新政策 误区千万要注意
自古以来，就有“孟母三迁”的故事，如今，也是一样，且更富戏剧性：有家长砸锅卖铁花了数百万买下学位房，却因学区调整与梦想中的好小学失之交臂。
很多购房者对学位房都有这三个认识误区
误区一：只要房子周边有学校，就意味着是学位房
误区二：只要有学校上就是学位房
误区三：只要买了学校附近的房子就一定能上学
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。
一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。
>>>>【重要警示】
1、有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100%的直读率
2、还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
学区房的陷阱太多
所谓“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。
>>>>【重要警示】
1、“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。
2、身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。
买了学区房也上不了学
理由1：原房东户口占窝
小李跟着中介看了近半年的学区房，好不容易选中一套，双方交易且过户后，小李准备迁入户口的时候，却发现该房屋里原房东及家属的户口还未迁走，小李无奈只好多次找到房东，经过多次磋商才将原房东的户口迁出。
小编建议：1. 购房者可在完成交易前，约上卖房者带着房产证件前往派出所进行户口查询。
2. 签订购房合同时，最好附加有关户口迁出的约定，便于购房者尽快将户口迁入。
理由2：户籍未迁入或者落户未满年限
房子是学区房，但如果户口无法落，那就等于没有。
还有一种情况是：学区房也买了，孩子也到了上学的年龄，可却被落户不满年限拒之门外，求家长此刻心理受伤面积有多大？
小编提醒，不少房产中介为了促成交易，有意无意地不向购房者提及落户年限要求，只是含糊地表示，买了学区房就能就近入学。
另外，家长们购房时留了个心眼，要求原户主迁出户口
【炎华置信上林赋】是学位房吗？是哪所学校的？
不算学位房 。但是周边有三所学校、小学：成都市万春小学 2005米 幼儿园 ： 贝贝双语幼儿园 2152米 温江区永宁镇康城幼儿园 910米
什么是学位房？什么是学区房？
学位房和学区房的区别通俗点讲就是有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。
一、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。
学区房，一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
二、学位房买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。
而学区房是指在学校招生范围内的房产，学区房不一定有学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。
扩展资料：
学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。“学位房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。
购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。
参考资料来源：
参考资料来源：
成都泡桐树小学目前就读条件是什么，如果购买学位房的话，入户有没有三年的限制要求？
成都泡桐树小学目前就读条件是什么，如果购买学位房的话，入户有没有三年的限制要求？
学位：见学位证内容 如管理学学士 学历：毕业证内容 如本科 应届生不用填单位，填学校就行