在成都购房是一项重要的投资决策，但购房者必须了解相关的税费政策。本文将详细介绍在成都购买新房需要缴纳的各项税费及其计算方式。
契税
契税是购房者在购买新房时需缴纳的重要税费之一。在四川省，购房契税的基本费率为3%、4%或5%，具体取决于购买的房屋价格及个人的购房情况。一般情况下，首次购房且面积在90平方米以下的住房，契税为1%；面积在90平方米到144平方米之间的房屋，契税为1.5%；而对于144平方米及以上的房屋，契税则为3%。购房者需在签订购房合同后的一定期限内向当地税务机关缴纳契税。
增值税及附加税
在成都，再出售新房的开发商需要缴纳增值税，通常由购房者承担。增值税的普通税率为9%。不过，需要注意的是，购买新房时，开发商需加收增值税附加税，包括城市维护建设税、教育费附加等，这些税费的比例通常是增值税的若干百分点。因此，购房者在预算买房总费用时，也应当考虑这些附加税。
印花税
印花税是在购房过程中比较小的一笔税费，依据合同金额的0.05%进行计算。虽然金额不高，但购房者在签订购房合同时仍需支付这项费用。
土地出让金
除了上述税费外，土地出让金也是购房者间接需要承担的费用。该费用通常由开发商一次性支付，但是在新房的房价中会隐含相应的成本，最终转嫁给购房者。土地出让金的具体金额会受到地区和地块的影响，购房者可向开发商了解相关信息。
个人所得税
在一些情况下，个人出售房屋需要缴纳个人所得税，但对于购房者来说，直接购买新房通常不需要缴纳此项税费。然而，如果购房者已拥有多套房产，售出售房产时可能会涉及到个人所得税，这就需要购房者提前了解自己的税务状况。