在成都买房,贷款都需要什么条件,成都买房贷款

在成都买房,贷款都需要什么条件

中行提供个人一手住房贷款。主要贷款条件包括:
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请,具体条件需参考各地的相关规定);
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、已经签署购买住房的合同或协议。
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款;
5、提供经中行认可的有效担保;
6、中行规定的其他条件。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询。诚邀您下载使用或办理相关业务。

成都二手房贷款新政策2021

最新成都买房贷款政策:居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同),最低首付款比例为30%。居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的,名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的,或者名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的,购买普通住房的最低首付比例为40%,购买非普通住房的最低首付比例为50%。这个政策适用于四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
一、 严查首付款来源。比如,第一种情况,如果自己的首付款,那么要查你近半年的流水;第二种情况,如果首付款有父母给予的资金,那么也要查你父母近半年的银行流水,不仅需要提供父母资金的转账记录,还要提供转账那张卡近半年的流水;第三种情况,如果首付款这笔钱,是你卖了一套房子得来的,那么请提供三方合同+买家产权证+信息摘要。
二、 放款难。贷款第一步,就是去银行面签,商业贷款面签需要审批买方的收入证明、银行流水。关于银行流水,现在很多银行都要看你半年到一年的流水,流水上要体现工资字样;关于收入证明,需要至少达到月供+负债的2.2倍及以上。其次,银行还会看征信,逾期不能连3累6:连续3次逾期,累计6次逾期。注意:征信看5年内。
三、 放款周期长。整体来看,贷款审批时间差距并不大,某些银行的商贷和纯省公积金审批相对比较快,但一般1-1.5个月左右都能完成审批。正常情况下,保守估计放款时间6个月起。目前,纯公积金贷款,放款周期大概1-3个月;如果是组合贷款,放款周期大概6个月。

成都买房贷款,需要什么手续。应注意什么。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

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