简介：在成都购置二手房时，除了房子的价格，买家还需要了解相关的税费问题。本文将为您详解成都二手房交易中需要缴纳的各类税费，帮助您更好地掌握购房成本。
一、契税
契税是购房者在购买房产时必须缴纳的一项税费。根据成都的规定，契税的税率通常为1%至3%不等，具体税率依据房产的性质及购房者的情况（如首次购房、非首次购房等）而有所变化。首次购房且符合条件的购房者，契税可享受优惠，税率最低可为1%。
二、增值税及附加税
对于二手房的买卖，卖方如果持有房产时间不满两年，则需要缴纳增值税。增值税的计算是按照销售额的5%来收取，并且还需缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税。房产持有超过两年的，增值税可以免除。
三、个人所得税
如果卖方在出售二手房时获得了盈利，可能需要缴纳个人所得税。一般情况下，个人所得税的税率为房产出售收入的20%，或按照房产增值部分的1%。但如果卖方是首次出售自住住房，并且持有超过五年，则可以免征。
四、交易服务费
在完成二手房交易过程中，一般会涉及中介交易服务费。如果您通过房产中介公司办理二手房的过户手续，中介会收取一定比例的服务费，通常在房屋总价的1%-3%之间。具体费用要根据中介的政策和服务内容来决定。
五、过户费
过户费是转移房屋产权时需要支付的费用。在成都，二手房的过户费通常是按照房屋评估价的一定比例来收取的，大约为房屋评估价的0.5%至1%不等。这个费用一般由买卖双方协商决定。
总之，购买成都的二手房，除了支付房款外，还需预算相关的税费支出。了解这些费用可以帮助购房者更全面地评估自己的购房成本，做好财务规划。希望本文能为您在成都购房的过程中提供有价值的参考和帮助。