简介
在成都购房，除了支付房款外，还需了解并缴纳各类相关税费。了解这些税费不仅有助于购房者进行合理预算，还能在购房过程中避免不必要的经济损失。本文将详细介绍成都买房时需要交的主要税费。
契税
契税是房产交易过程中最主要的税费之一。根据成都市的相关政策，首次购买90平方米及以下的住房契税为1%；90平方米以上的住房契税为1.5%。如果是二手房，契税则统一为3%。购房者需在过户时向税务部门缴纳。
增值税
增值税主要适用于购买新房。根据目前的政策，新房在交易过程中需要缴纳增值税。如果卖方持有房屋时间不足2年，需缴纳增值税，增值税的税率为销售额的5%。总的来说，增值税的缴纳情况与卖房者的持有时长有关。
个人所得税
个人所得税适用于二手房交易。根据当前政策，卖方需要缴纳个人所得税，如果卖方自购房之日起持有超过5年，且为家庭唯一住房，则可以免征个人所得税；否则，需按交易差额的20%缴纳。
房产税
房产税是指房屋拥有者在持有房屋的过程中需要缴纳的税费。一般来说，房产税的征收对象主要是企事业单位，但增量房产的个人房主在满足特定条件下，亦可能面临相应的房产税缴纳。
土地增值税
对于二手房交易，土地增值税同样是卖方需缴纳的税费。这个税种计算比较复杂，主要依赖于房屋增值情况以及持有时间。在计算时，需要根据房屋转让的增值额进行征收。
总结
购房者在成都买房时，需要仔细了解涉及的各种税费，以做到心中有数。购房费用不仅包括房款，还有契税、增值税、个人所得税、房产税和土地增值税等，合理计算这些费用可以帮助购房者更好地规划自己的财务预算。对于初次购房的买家来说，建议咨询专业的房地产顾问或税务顾问，以获取更准确的信息和建议。