成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算？
一般来说，房屋一抵可贷房屋估价的7成。
比如，房屋评估价200万，可贷额度=200万*0.7=140万
如果该房屋已经处于抵押中，现在办理房屋二次抵押
常见的二抵，就是按揭房办理抵押贷款。因为办理按揭的时候，已经抵押过了一次，再次抵押就只能抵押房屋的剩余价值。
比如，房屋评估价200万，房贷剩余未还本金40万，
可贷额度=200万*0.7—40万=100万。
如果该房屋为40年产权的公寓、商铺、写字楼
可贷房屋评估价的5成，比如：
太升路南路一套商铺评估价300万，可贷额度=300*0.5=150万
成都房屋二次抵押贷款的流程有哪些？
百度大神们帮忙帮忙解答一下吧！
二次抵押贷款手续有：
1、卖方和买方在银行鉴定下签订合同或者意向书。
2、向银行提交贷款申请与相关的资料。
3、银行审核，通过后与贷款人签订合同。
4、借款人委托银行与卖方办理抵押登记等手续。
5、银行获得他项权证后放款。
房屋二次抵押贷款在成都的还款方式大概有什么?
昨天有粉丝问我：房子的贷款没有还完，能不能进行二次抵押？
答案是：可以的。
今天孟哥就给大家简单介绍一下关于房屋二次抵押的问题。
什么是房屋二次抵押？
首先的问题就是什么是房屋二次抵押？
所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款没有还完或是或是已经做过一次抵押情况下，再次申请贷款的行为。
成都的银行会根据现在的市场价对房屋进行重新评估，在评估价的基础上减去剩余按揭贷款后，可贷7-8成。
二抵和一抵的区别
成都的房屋二抵和一抵的区别有哪些？
1. 成都的银行对于二抵房屋的潜质要求比较高.
比如市场发展潜力比较高的优质住房或者商业用房，这类的房产升值空间会比较大，二抵的成功率就会高一些；
2. 成都的银行会要求进行二次抵押的房屋必须是现房，期房不能做二次抵押。
3. 要注意成都个别银行要求在申请二抵的时候，与原房屋贷款银行要是同一家，不可以出现两家银行分别贷款的情况。
二抵的申请条件
再来说一下成都进行二次抵押的申请条件：
1.房产的一次抵押必须为按揭，并且还款半年以上;
2.成都的部分银行会要求二抵的房产面积大于40平米;
3.房产评估的价格减去现有贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%。
4.借款人无逾期，收入稳定、信用良好;
5.借款人有能力按期偿还借款本息，并且已按期偿还本息两年以上;
6.房子的产权要清晰，没有任何纠纷;
7.用于二次抵押贷款的房屋必须是现房;
8.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。
二次抵押的办理流程
下面再给大家说一说办理二次抵押的流程，一般包括下面五个方面：
1. 在提出二次抵押申请后，银行会派工作人员对房产进行评估，主要是对房产的升值潜力的评估，根据评估给出参考值；
2. 在办理二抵时要出具相关的资料（个人身份证、结婚证或离婚证、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料，成都每个银行的要求略有不同，要根据实际情况准备） ；
3. 必须要借款人本人携带所有资料到银行签署二抵的申请书；
4. 银行会对房产情况和资料进行审核，同时核算贷款额度；
5. 审核通过后也需要借款人本人亲自到房管局进行抵押登记，等待放款。
以上就是成都办理房屋二次抵押贷款的基本介绍。
想要在成都房屋二次抵押贷款，都有哪些流程？
百度大神们了解的吗，有的话一定要帮帮我啊！等待解答ing。
我记得应该是评估-线下签约-收集资料-报审-审批通过-签正式合同-办理抵押登记-领取他权-放款，想了解更多的话可以去微信小程序青驴上看看，青驴有着非常多的贷款内容。。很高兴能为你提供帮助，给个大大的赞吧。