简介：成都的回迁房作为特定政策下的房地产形式，涉及到产权过户问题。了解成都可以过户的回迁房类型及相关政策，对购房者和投资者来说至关重要。
什么是回迁房？
回迁房是指因城市建设、旧城改造、棚户区改造等原因，原住民被迫搬迁而由政府或开发单位提供的新住房。通常，这类房屋的产权归原居民所有，且大部分情况下，回迁房在取得一定条件后可以进行过户，但并不是所有回迁房都具有过户资格。
成都回迁房的过户条件
在成都，回迁房的过户需要满足一定条件。首先，房屋必须完成规划和建设，并取得正式的房产证。其次，业主需要提供相应的回迁证明，确保房屋确实是由原居民的公民身份及拆迁协议而来的。此外，符合市政政策的回迁房在购房者税费及贷款方面也有相应优惠。
成都能过户的回迁房类型
1. **新开盘的回迁房**：此类回迁房在开盘时已经商品化，开发商会给予明确的产权证，这类房通常较容易过户。
2. **已发放房产证的回迁房**：如果回迁房已经办下了房产证，则一般情况下是可以过户的。
3. **符合规定的廉租房**：部分廉租房经过政策调整后，也可能具有一定的过户资格。
购房者需要关注的问题
在选择回迁房时，购房者需注意以下几点：首先，务必确认房屋的产权是否合法。其次，了解出售者的真实身份，确保其具备转让房屋的权利。此外，购房者也要清楚购入房屋后可能会遇到的居住限制或移迁政策的变化。
总结
成都的回迁房市场虽然较为复杂，但通过了解相关政策与要求，购房者依然能够找到能过户的回迁房。建议购房者在购房之前，充分了解政策条款并咨询专业人士，以确保自己的权益得到保障。