近年，随着成都房地产市场的发展，卖房的相关规定也日趋完善。为了维护买卖双方的权益，购房者和卖房者需了解相关的政策法规，以便在交易过程中遵循相关的程序，保障自身的合法权益。
卖房的资格要求
在成都，卖房者必须具备一定的资格要求，例如是房产的合法所有者，且所出售的房屋不能是抵押状态，或者有未清偿的贷款。此外，卖房者还需持有身份证、房产证等相关证件，以确保交易的合法性。
房屋交易税费
在进行房屋销售时，卖房者需要了解相关的税费政策。一般来说，房屋交易会涉及到契税、增值税、个人所得税等。其中，增值税通常由卖方承担，个人所得税则根据房屋持有年限和房产性质而有所不同。卖房者应提前做好税费估算，以免在交易时出现误算引起纠纷。
房屋交易流程
成都的房屋交易流程包括签订买卖合同、支付定金、办理房屋过户等步骤。在签订合同前，买卖双方应全面了解房屋情况，包括产权情况、房屋状况等，并在合同中明确约定交易条款。在办理过户时，需要前往当地房地产交易中心，并准备相关材料进行办理。
政策限制与注意事项
近年来，为了调控市场，成都实施了一些房地产政策限制，如限购、限贷等。卖房者在出售房屋时，需要了解是否适用相关政策，以免影响交易。此外，卖房者应该关注市场行情，合理定价，避免因为定价过高导致房源滞销。
总结
总的来说，成都的卖房规定涉及资格要求、交易税费、交易流程及政策限制等方面。卖房者要认真研究相关规定，以确保交易过程的顺利进行。同时，市场的变化也要求卖房者及时关注政策调整，做出相应的策略调整。