在成都进行房产交易时，卖房者需了解涉及的税费，以更好地规划财务。本文将为您详细介绍在成都卖房时需要交纳的主要税费种类及其计算方式。
个人所得税
在成都，卖房者需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算依据是房屋出售价格与购房价格之间的差额，通常为20%或差额部分的较低税率。具体计算方式：如果房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住宅，可免征个人所得税；否则，需按照上述规定缴税。
营业税
营业税在房产交易中也至关重要，但根据国家政策，2016年5月1日起，住房交易营业税已经被个人所得税所取代。但若房产交易时间未满2年，卖家还是需按5%的税率缴纳营业税；持有超过2年则可以免税，前提是该房产为家庭住房。
土地增值税
土地增值税主要针对通过土地及其上建筑物的增值部分。卖房者需根据决算后房屋的原始采购成本与销售价格之间的增值部分计算这项税费。该税率分为四个档次，具体适用税率取决于增值比例。成都的具体计算可能有相关政策出台，需要关注。
契税
虽然契税主要由买方代理，但在销售房屋时，卖方若愿意引导购房者，套餐中可能包含了一部分契税。这是房屋买卖双方必须共同承担的一部分费用，通常为交易价格的3%。
个人房产税
在成都，如果拥有多套房产，出售时可能需关注个人房产税。虽然成都目前对于个人持有住房未征收房产税，但有房产税就需按要求缴纳。
在总结中，成都卖房者需全面考量上述各项税费，合理规划，尽量降低税务负担。同时，建议在交易前咨询专业的房地产经纪人或税务顾问以确保所有税务事项都能得到妥善处理。