现在成都华阳的二手房一般多少钱一平米?,成都华阳二手房出售信息

现在成都华阳的二手房一般多少钱一平米?

那么贵啊!有便宜的吗?

楼上乱说的,现在华阳最好的房子都才3000-5000一平,二手最多就2000一平,还是要看地段

华阳金城花园三期小区,想出套二手房,现在每平多少了

可以关注房产交易中心。
二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房

最近看上了华阳石油广都小区的二手房,听说没有国土证,只有产权证,这房子可以买吗?

别买,千万别买。我以前也是遇到你这样的情况,这不现在还在吃官司呢。我也亲子去房管局问了,这种房买不得。后悔呀!

我是一个来成都上班一年的上班族 我现在想在华阳买二手房 由于不知道流程是怎样的 请教高手指点:

1 我的户口还在四川老家 有影响吗?2 买二手房可以按揭吗?3 买二手房贷款是不是需要公司社保 ?4买二手房有哪些要求和需要注意的地方?求解答 !谢谢!

1、户口不受影响
2、这条我不懂
3、有公积金最好,但是要是想买二手房作为过渡期的话,可以选择商代,时间越长,利率低,公积金作为下套房使用,也可以两者组合,但下次公积金贷款利率就高了,自己看着办
4、买房中介要多看,选定一个区域,让两三家中介带你看房,但是不要透露太多个人信息,原因就是信息才会广,还有就是没有一定要买哪套房子的,总会有缺陷,把缺陷记下,相比较,看能接受哪一套?然后跟中介说明你有意向买,出心理价位,让中介去谈价钱,有些中介要签意向金,最好不要签!前些日子我们刚买了二手房,虽说是中介谈房价的动力,但有些中介不需要意向金的,感觉收意向金的是流氓中介!一定要交的话,看看是不是五年唯一等等,条件补充清楚,否则最好不要交!不要相信中介,因为只有房子的价格高,成交的几率才会大,你要谈到心理价位再低些,不然找中介干嘛?至于中介费用虽说明文规定,但是由于竞争激烈,也会便宜些,希望对你有用

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