成都2021年中心城区基准地价公布：住宅价格上涨 商服用地下降
近日，成都市规资局网站公布了成都市中心城区土地定级与基准地价更新成果。成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，以及龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区四环路（绕城高速）内（包括四环路外环城生态带）的区域，统一执行成都市中心城区的土地级别与基准地价，自2021年9月20日起执行。
对比2017年公布的基准地价，观点地产新媒体发现，Ⅰ级住宅用地基准地价小幅上涨，由1620万元/亩上涨到了1650万元/亩；Ⅰ级商服用地则有小幅下降，由2680万元/亩下降到了2590万元/亩。
此外，Ⅰ级工业用地由68万元/亩上涨到100万元/亩，Ⅰ级公共管理与公共服务用地由1160万元/亩下降为766万元/亩。
成都双流地区土地市场情况？
价格：成都、双流地价天花板再度刷新
价格方面，6月产生了4宗万元地，包括奥园14820元/㎡、交投12350元/㎡分别竞得的双流公兴2宗连襟土地，金雁地产18512元/㎡+2%自持租赁住房比竞得的苏坡地块，保利17190元/㎡+1%自持租赁住房比竞得的武侯新城地块，均为纯住宅用地。其中，苏坡地块刷新了5月禹洲地产18400元/㎡竞得的三圣乡地块，成为成都新的土地单价之新高，同时这也是本土开发商金雁地产首次在成都三环内区域摘地；而奥园地块则刷新了5月由新力13600元/㎡竞得的东升地块，成为双流新的土地单价之新高。同时，断供3年后首次供地的双流九江，也在本月诞生了首宗万元地，由新力10050元/㎡高溢价摘得。
此外，6月还产生了2宗15亿元以上的总价地王，分别为交投15.83亿元摘得的双流公兴地块及城投18.67亿元竞得的凤凰山体育中心建设用地。
有没人知道关于成都市西一环路的地价？？
我们家位于一环路和二环路交界，府河畔。现在面临拆迁安置问题，开发商估价是7128/平方米。所以我想咨询一下有没人知道，关于这一地段的地皮价值？？？
8000-9000左右。
成都商铺土地出让金标准高
根据查询相关资料显示：4000-8000元左右。具体价格如下。
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。