简介：成都作为中国西南地区的重要城市，经济适用房作为一项政策，旨在满足中低收入家庭的住房需求。然而，随着时间的推移，经济适用房也暴露出了一些弊端，影响了其原本的宗旨和效果。本文将对此进行探讨。
政策执行不力
成都的经济适用房政策在执行过程中，经常面临监管不严的问题。这使得部分原本应受益的低收入群体无法真正得到补贴，反而有一些高收入家庭借用政策的漏洞，获取经济适用房的资格，从而加剧了房源的紧张。政策的设计虽然意在保护弱势群体，但实际操作中的漏洞，导致了不公平的现象。
房源供应不足
尽管成都在经济适用房的建设上投入了很多精力，但实际的房源供应依然不足。随着城市化进程的加速，越来越多的人口涌入成都，造成了对经济适用房的需求急剧上升。而新建的经济适用房数量远远无法满足市场的需求，导致很多低收入家庭依然无家可归，生活状况堪忧。
房价上涨压力大
经济适用房在一定程度上控制了房价，但随着市场的变化，房价还是呈现出上涨的趋势。尤其是周边的商品房价格上涨，使得经济适用房的价值承压，购房者面临较大的经济压力。此外，房价的上涨也使得经济适用房的原有保障作用逐渐减弱，影响了政策的初衷。
使用年限限制问题
经济适用房通常设有使用年限，许多房屋只有在规定的年限到期后才能转让或出售，这限制了业主的自由。因此，很多买房者在购房时会感到不安，不愿意将其作为长期居住的选择。这种限制使得经济适用房难以在市场中形成稳定的交易。
居住环境和配套设施不足
尽管经济适用房的价格相对低廉，但其居住环境和周边配套设施往往不尽如人意。许多经济适用房项目的建设地段较偏远，公共设施、交通便利性及教育资源等不足，导致购房者生活质量降低。这使得经济适用房在吸引低收入家庭方面的吸引力减弱。