成都公积金住房贷款首套首付20%
5月31日，四川省成都市住房和城乡建设局发布消息称，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称“《通知》”)，进一步优化完善房地产政策。
《通知》优化了购房条件。在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合两个条件。
一是，购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。二是，成都市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或成都市户籍居民成年单身家庭、成都市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都市就业。
对于个人连续缴纳社保满12个月及以上的，其购房区域如何认定，成都市住建局在政策解读中表示，个人连续缴纳社保12个月及以上的，可以在个体工商户注册地相应限购区域购房;非个体工商户的，其购房资格参照公司注册地在五城区的情形执行。
《通知》明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。二孩及以上家庭的认定，依托成都市网络理政办、公安、卫健等部门数据共享，结合户籍信息、出生信息由系统进行判定，系统无法判定的可通过申请人提供户口、出生证明等材料予以认定。
《通知》优化住房交易条件。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。成都市住建局表示，人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。
《通知》完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。
《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。
此外，鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。此前，成都市执行的政策为：首套房首付比例全市统一为30%，二套
成都公积金贷款利率
成都公积金贷款利率
法律分析：
成都首套住房公积金贷款利率五年及以下为2.75,五年以上为3.25，额度上限为70万，首付两成起。符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。1、 个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
衍生问题：
住房公积金个人怎么提取？
可以前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务，或者可以通过支付宝、当地社保APP等软件来快捷提取公积金。实际上，很多地区都开放了网络提取公积金的业务，用户只需要进入公积金提取页面，提交申请，之后就可以快速提取公积金。
12城公积金贷款额度、首付比例汇总 看完即懂！
一、一线城市1、北京公积金贷款政策
（1）公积金每缴1年可贷10万，最高贷款额度120万
（2）二套房认房又认贷，最高贷款额度60万
（3）首套普通自住房首付比例35%
（4）月还款额≤月收入6成，超限降贷款额度
（5）贷款年限最长65岁
2、上海公积金贷款政策
（1）贷款额度
（2）首付比例
首套35%，二套普通住宅50%，二套非普通住宅70%
3、广州公积金贷款政策
（1）贷款额度
个人住房贷款最高额度100万元，单缴存职工最高额度上调至60万元，双缴存职工最高额度上调至100万元。
（2）首付比例
4、深圳公积金贷款政策
（1）贷款额度
个人住房贷款最高额度90万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度90万元。
（2）首付比例
首套房30%，二套房70%。
二、新一线城市1、杭州公积金贷款政策
（1）贷款额度
个人住房贷款最高额度上调至100万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度100万元。
（2）申请条件
连续正常缴存住房公积金一年以上调整为6个月(含)以上。
（3）首付比例
2、苏州公积金贷款政策
（1）贷款额度
（2）首付比例
首套建筑面积≤90㎡，首付比例20%；二套首付比例30%。
3、重庆公积金贷款政策
（1）贷款额度
个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度40万元，双缴存职工最高额度60万元。
（2）首付比例
首套建筑面积≤90㎡，首付比例20%；首套建筑面积＞90㎡，首付比例30%；二套首付比例50%。
4、成都公积金贷款政策
（1）贷款额度
个人住房贷款最高额度70万元，其中，单缴存职工最高额度40万元，双缴存职工最高额度70万元。
（2）首付比例
首套30%，二套40%。二套房认房又认贷。
三、热门二线城市1、厦门公积金贷款政策
（1）贷款额度
首次申请住房公积金贷款的家庭最高贷款额度为120万元，二次申请最高额度为100万。
（2）首付比例
首套建筑面积≤90㎡首付20%，其余首付30%；二套首付50%。
2、合肥公积金贷款政策
（1）贷款额度
个人住房贷款最高额度55万元，其中，单缴存职工最高