成都市，市中心，那么多旧房为什么不拆迁？
旧房城拆迁，是需要很多资金的，也需要很多方面去协调，是费力不讨好的事情，所以才会有很多旧房不去拆迁，而找空地去，盖新房，这样利润更高，开发散袜商和政府都愿意看到的局面，而旧城改造拆迁冲备激，牵扯到问题太多，滚仔利润太少，所以才会搁置
为何旧楼老改造却不拆迁？是有什么外人不知的原因吗？
老房拆迁，没国家扶持，开发商基本上没能力接受，或者直接让央企干也行，大部分都是城市集中繁华地段，交通-学区都是问题，而且还都是4-5层的，一片一片的，这一片的拆迁了，过了一条街那一片还留着么？如果有城市空中宣传的可以看看，都是这个问题，如果是都拆迁，基本上跟扔原子弹的场景一样了。
房子卖不出的城市，是把老旧小区居民房子折价后搬到新房，多退少补，可选择房屋，统一搬到新房，国家可以把旧房统一规划。
改来改去都是旧的，设计落后，有改造的钱，不如推倒重建，每户出一点折旧费给国家，原区域重新规划建好了分给原住户。可以抑制房价拉动内需。
我们南京西路的尾巴这里以前造在洋房前面的花园里房子也是预制板房子，外墙都开裂如果地震肯定塌，还有傍边如果造房子打根基我们的房子开裂现象更加严重，如果我们这里不拆应该帮我们重新造一下新的房子，老是涂外墙涂料有什么用，还是在南京路上，马桶以前帮我们装的，像坐在痰盂上一样那么矮真心吃不消，不知道那天再想到我们这里的房子。
预制板的老旧房确实不应改旧用了，这种房子确实危险性很大，等出了安全向题又会闹段胡薯得谁人负责而谁也无法负责的境地，中国民间常爱说的一句老话:不吃酒先告醉，安全问题不是小事，请三思而后行，象这类的旧房，还是拆了重建为上策。
老小区改造不能只改外表，楼道已经很烂，抚手全部生锈，一楼利用空间用木板搭占用空间，一旦起火楼上的人没法逃生，居委会没出事也不管。改造不能只改表面。
旧房拆了原地盖新房，以前是多少平方就还多少平方，要想住宽点的加钱，只还房不给钱，这样他们会装房子、卖家具、电器会带动很产业，旧改新居民又不会装修房子、也不会卖家具、电器、他们只会将就用。
旧楼改造或拆迁安置，看使用年限以及房屋实际情况。房屋结果完整且未到达使用年限安全线，进行房屋改造修缮。 房屋使用年限即将超过安全线，使用年限未到安全线但房屋出现结构损坏、危房等，进行拆迁安置。
大部分的老旧房都几十年了，房屋结构都已经不是很安全，还是拆了的好。 以前拆迁户都发了大财，现在房屋老旧结构不行了也不拆？装电梯耗资并不小，到时候老旧房还是撑不了多久的。
多层的住宅楼老化开发商都没有干劲翻建，二三十层的住宅破旧就呵呵了！别依赖别人，丢掉幻想，建议业主们团结起来自己翻建，也没有多少成本，少了开发商赚差价，人民会更幸福的！
最终
老城区以后房子都不拆了吗
老城区的老房子不一定会拆，因为房子拆迁受到很多因素的影响：
1、经济发展状况
核心城市和热点城市即使房子老化了，只要区位优势存在，仍然不会影响它们的活力。况且现在发展不好的城市保不齐以后会发展的很好而变成热门城市。
2、地方政策的规划
有些房子拆迁时间以及具体的补偿方式都无法确定；其次，即便该房源已被列入拆迁规划，也存在规划变更的可能性。万一规消伍划有略微调整，房子不拆了。
3、老房子文化价值
老房子代表着一个城市的文化，欧洲很多城市的老房子也不会大规模拆的，以后随燃桥袜着中国经济发展，更加重视文化建设的时候，老房子的价值就体现出来了。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的皮激房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
旧房改造是不是就不拆了
旧房改造跟拆迁没有直接关系，主要取决于当地政府的规划。如果要着手学校、交通及大型商场等建设规划。当前小区旧房影响刚好在规划区或已经影响到政府开发等问题，那就必须面临要拆除。即使房子才建几年也要拆除。
大部分的小区改猛销造后，短期内不会拆除，因为改造后的旧小区，各项设施均能满足居民生活需求。而旧房拆迁的话，政府需要承担高昂的拆迁费，贸然拆除，对于政府来说也是很不划算的。
但如果小区旧房达到以下几点，拆迁机率就会比较高。一是房龄大，配套设施老化，容易出现停电、漏水，甚至火灾等危险。而且房龄一旦超过50年，会成为危房，安全隐患大，无法加固和修复，这样的房子只有推倒重建才行。二是在政府规划内的房子。如政府为了扩展郊区、修建铁路、高架桥等，旧小区在这规划范围内，就需要拆迁了。三是旧小区所处位置纤让优越，未来发展潜力大。即使拆迁补偿费高，但开发商也非常愿意，毕竟棚改拆迁，政府会给予开发商很大的补贴。