请问成都锦江区有没有比较优质的学区房？
建议成都小学五朵金'花，这几个学校都很好，就拿锦江区的成师附小来说吧，升入七中育才这种重点初中的升学率是百分之六七十，当然必须是所属片区的学子才可以报名就读。所以最'好还是买一个学区房，方便孩子读书也方便照顾。建议去看看昆仑华庭二期这个盘，房子好像不是很多，但是这个楼盘入住就可以直接就读成师附小，而且离学校不远，就在锦江区。
成都锦江区三圣乡的金房华韵天府.观锦这个楼盘怎么样？
楼主是准备买华韵天府呢，还是已经买了呢。我来客观的分析一下此楼盘，供楼主参考：
1，单价过高，请不要把赠送面积拉进来算“实得”：按送的面积算下来确实是6000多一个平方，但是要是算产权面积的话，单价投下来都是9000多一个平方了。等于就是花了同样的钱但是没买到那么属于自己的产权面积。开发商就是专了赠送面积的空子。
2，周边配套差，驿都大道和成龙路那边比起来，确实还不成气候，虽说有地铁2号线，但业主论坛有业主亲自从售楼部走过，快走的速度到地铁口也要15分钟。周边设施，基本木有。希望未来5年内能有改善。
3，万恶的变电站，就在售楼部的对面。这个具体有么影响就仁者见仁智者见智了。听说以前是准备建在卓锦城，卓锦城的业主联合起来闹，就改地址了。
4，2.2元的物管费，一年算下来还是凶残了哦。在三环外还是2.2元的物管费，确实有点黑人了。不晓得是啥子五星级的物管服务。
5，听签过合同的业主说，好像还有个什么面积互不找补的条约。就是少了多了都不补差价，也不能要求退房。不晓得是哪里的规定。
成都高端项目有哪些？
高端项目标准严苛
符合标准者凤毛麟角
资源、配套与服务带来的附加值，使得高端项目不只可以像其他不动产一样坐享升值，更能实现一般住宅难以企及的高租金收益。
那么，是不是把房子修得高、建得大就一定卖得了高价，就是传统意义上的高端?答案显然不是。
业内一致认为，判断高端项目有三个标准可以参照：1、地段，主要是看是否稀缺；2、产品；3、服务和私密。
高净值人群竞相追捧
成都高端项目大PK
在成都，这些高端项目以怎样的产品呈现、市场接受度如何呢?我们选取目前市面上关注度较高、热门区域、具有代表性的在售高端项目进行了一个大PK，看看究竟谁能扛起高端的大旗?
部分数据来源于四川中原地产研究院
众所周知，高端项目一般集中在地理位置优越、交通网络完善、生活配套齐全、出行方便的区域。
从城市发展的角度，这些区域又是政务、金融和商业中心，往往聚集了这座城市受教育程度高、资金实力雄厚的人群，这就决定了其本身有较大的投资价值。
根据备案成交均价30000元/㎡为高端的基准，我们选取阿玛尼艺术公寓、望江名门、新希望D10天府、花漾锦江、保利国际广场/sky177作为样本。
通过梳理发现目前在售高端项目主要分布在东大街沿线和高新区。
这五个高端项目中阿玛尼艺术公寓、望江名门、新希望D10天府均位于成都传统主城区锦江区。
*阿玛尼艺术公寓
阿玛尼艺术公寓位于锦江区一环路，周边包括世纪朝阳、外滩、龙湖晶蓝半岛等多个小区，无大型商业配套，多以老旧的社区底商为主，项目位于滨江路边，早晚高峰时间容易拥堵。项目总高222米，与望江公园隔江相望，能俯瞰锦江是项目的一大亮点。
望江名门项目位于锦江区三官堂街道，与阿玛尼艺术公寓步行距离约1.4公里。由于两个项目距离较近，同样剑指“高端”，经常有人拿这两个项目来做比较。但事实上，市中心配套相对老旧，仅凭这两个项目实在无法撑起片区的豪宅氛围。但阿玛尼部分户型观景面达到38米，拥有270°全景环幕视野，稀有的城市景观是其卖点之一。
新希望D10天府位于锦江区-东大街板块。同样，D10目前周边一公里范围内大型商业较匮乏，距阳光新业中心还有段距离。周边小区除龙湖晶蓝半岛品质稍高以外其余均为老旧小区。相比东大路两侧的攀成钢高端居住区，D10地段指标同样不是最好的，更不具备稀缺资源。
相较于市中心的流光溢彩，高新区金融城板块显得更加美轮美奂。由于前期高端住宅售
成都中海锦江壹号锦府好不好？
中海锦江城是位于成都市天府新区成都直管区锦江生态带的一个70年产权的由品牌开发商中海集团强力打造的改善型住宅楼盘。
锦江生态带，北起天府大道锦江桥，南至铁路货运外绕线，总长约20.1公里，是天府新区重点打造的名片工程，由一江锦水、两岸融城、3类主题滨河段落、5处特色河湾、155万㎡都市滨河森林、15个文化与生态主题公园、26公里开放式绿道环线等特色单元组成。锦江生态带为天府新区成都直管区三大板块之一，同“秦皇寺中央商务区”、“成都创新科学城”共称为天府新区三驾马车。
配套情况：
交通配套：四大主干道——益州大道、剑南大道、牧华路、武汉路，自驾条件成熟；至于公共交通，项目500范围内有规划中的益州大道BRT，2公里范围内有在建的地铁5号线南湖立交站。
商业配套：项目自带约19万方商业，包括商业街、3.5万方商业综合体。此外，项目周边还有多个品牌项目的配套商业，如万科、优品道、德商；红星美凯龙、富森美家居在建中。据规划，项目1.5公里范围内未来商业体量将达62.66万方。
教育配套：项目周边教育资源集中，几乎涵盖了全学龄段：项目1公里范围内有1所中学、3所小学、6所幼儿园，部分学校现已呈现。如天府三小已于去年正式招生，华阳小学已开学，集幼儿园、小学、初中、高中于一体的天府四中，现已正式投用。
生态配套：项目东侧即为锦江生态带，西侧约900米距离为总规划8.4平方公里、湖面面积可达500亩的怡心湖公园，预计2019年一期部分对外开放。