请问成都锦江区有没有比较优质的学区房?,成都锦江区有哪些优质楼盘

请问成都锦江区有没有比较优质的学区房?

建议成都小学五朵金'花,这几个学校都很好,就拿锦江区的成师附小来说吧,升入七中育才这种重点初中的升学率是百分之六七十,当然必须是所属片区的学子才可以报名就读。所以最'好还是买一个学区房,方便孩子读书也方便照顾。建议去看看昆仑华庭二期这个盘,房子好像不是很多,但是这个楼盘入住就可以直接就读成师附小,而且离学校不远,就在锦江区。

成都锦江区三圣乡的金房华韵天府.观锦这个楼盘怎么样?

楼主是准备买华韵天府呢,还是已经买了呢。我来客观的分析一下此楼盘,供楼主参考:

1,单价过高,请不要把赠送面积拉进来算“实得”:按送的面积算下来确实是6000多一个平方,但是要是算产权面积的话,单价投下来都是9000多一个平方了。等于就是花了同样的钱但是没买到那么属于自己的产权面积。开发商就是专了赠送面积的空子。

2,周边配套差,驿都大道和成龙路那边比起来,确实还不成气候,虽说有地铁2号线,但业主论坛有业主亲自从售楼部走过,快走的速度到地铁口也要15分钟。周边设施,基本木有。希望未来5年内能有改善。

3,万恶的变电站,就在售楼部的对面。这个具体有么影响就仁者见仁智者见智了。听说以前是准备建在卓锦城,卓锦城的业主联合起来闹,就改地址了。

4,2.2元的物管费,一年算下来还是凶残了哦。在三环外还是2.2元的物管费,确实有点黑人了。不晓得是啥子五星级的物管服务。

5,听签过合同的业主说,好像还有个什么面积互不找补的条约。就是少了多了都不补差价,也不能要求退房。不晓得是哪里的规定。

成都高端项目有哪些?

高端项目标准严苛
符合标准者凤毛麟角
资源、配套与服务带来的附加值,使得高端项目不只可以像其他不动产一样坐享升值,更能实现一般住宅难以企及的高租金收益。
那么,是不是把房子修得高、建得大就一定卖得了高价,就是传统意义上的高端?答案显然不是。
业内一致认为,判断高端项目有三个标准可以参照:1、地段,主要是看是否稀缺;2、产品;3、服务和私密。
高净值人群竞相追捧
成都高端项目大PK
在成都,这些高端项目以怎样的产品呈现、市场接受度如何呢?我们选取目前市面上关注度较高、热门区域、具有代表性的在售高端项目进行了一个大PK,看看究竟谁能扛起高端的大旗?

部分数据来源于四川中原地产研究院

众所周知,高端项目一般集中在地理位置优越、交通网络完善、生活配套齐全、出行方便的区域。
从城市发展的角度,这些区域又是政务、金融和商业中心,往往聚集了这座城市受教育程度高、资金实力雄厚的人群,这就决定了其本身有较大的投资价值。

根据备案成交均价30000元/㎡为高端的基准,我们选取阿玛尼艺术公寓、望江名门、新希望D10天府、花漾锦江、保利国际广场/sky177作为样本。
通过梳理发现目前在售高端项目主要分布在东大街沿线和高新区。
这五个高端项目中阿玛尼艺术公寓、望江名门、新希望D10天府均位于成都传统主城区锦江区。

*阿玛尼艺术公寓
阿玛尼艺术公寓位于锦江区一环路,周边包括世纪朝阳、外滩、龙湖晶蓝半岛等多个小区,无大型商业配套,多以老旧的社区底商为主,项目位于滨江路边,早晚高峰时间容易拥堵。项目总高222米,与望江公园隔江相望,能俯瞰锦江是项目的一大亮点。
望江名门项目位于锦江区三官堂街道,与阿玛尼艺术公寓步行距离约1.4公里。由于两个项目距离较近,同样剑指“高端”,经常有人拿这两个项目来做比较。但事实上,市中心配套相对老旧,仅凭这两个项目实在无法撑起片区的豪宅氛围。但阿玛尼部分户型观景面达到38米,拥有270°全景环幕视野,稀有的城市景观是其卖点之一。
新希望D10天府位于锦江区-东大街板块。同样,D10目前周边一公里范围内大型商业较匮乏,距阳光新业中心还有段距离。周边小区除龙湖晶蓝半岛品质稍高以外其余均为老旧小区。相比东大路两侧的攀成钢高端居住区,D10地段指标同样不是最好的,更不具备稀缺资源。
相较于市中心的流光溢彩,高新区金融城板块显得更加美轮美奂。由于前期高端住宅售

成都中海锦江壹号锦府好不好?

中海锦江城是位于成都市天府新区成都直管区锦江生态带的一个70年产权的由品牌开发商中海集团强力打造的改善型住宅楼盘。
锦江生态带,北起天府大道锦江桥,南至铁路货运外绕线,总长约20.1公里,是天府新区重点打造的名片工程,由一江锦水、两岸融城、3类主题滨河段落、5处特色河湾、155万㎡都市滨河森林、15个文化与生态主题公园、26公里开放式绿道环线等特色单元组成。锦江生态带为天府新区成都直管区三大板块之一,同“秦皇寺中央商务区”、“成都创新科学城”共称为天府新区三驾马车。
配套情况:
交通配套:四大主干道——益州大道、剑南大道、牧华路、武汉路,自驾条件成熟;至于公共交通,项目500范围内有规划中的益州大道BRT,2公里范围内有在建的地铁5号线南湖立交站。

商业配套:项目自带约19万方商业,包括商业街、3.5万方商业综合体。此外,项目周边还有多个品牌项目的配套商业,如万科、优品道、德商;红星美凯龙、富森美家居在建中。据规划,项目1.5公里范围内未来商业体量将达62.66万方。

教育配套:项目周边教育资源集中,几乎涵盖了全学龄段:项目1公里范围内有1所中学、3所小学、6所幼儿园,部分学校现已呈现。如天府三小已于去年正式招生,华阳小学已开学,集幼儿园、小学、初中、高中于一体的天府四中,现已正式投用。

生态配套:项目东侧即为锦江生态带,西侧约900米距离为总规划8.4平方公里、湖面面积可达500亩的怡心湖公园,预计2019年一期部分对外开放。

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