公寓房为什么这么便宜
很多经济不宽裕的年轻人会选择购买公寓来暂时过渡一段时间，因为公寓房的价格比普通的住宅房价格低很多，但是很多人并不知道公寓房更便宜的原因，那么公寓房为什么这么便宜呢？下面和小编一起来看看吧。
公寓房为什么这么便宜
1、产权年限问题
公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上告散的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是70年，普通住宅比公寓房多了30年的产权年限，这是公寓房更加便宜的一个方面。
2、土地性质
一般来说，商业用地的价格都会比住宅用地和城镇用地更加便宜，所以在固定的土地成本上看，即使公寓房的土地和住宅用地是在同一地段的话，也会因为用地性质的差异，而有所不同，所以在出售房屋的时候，同一地段的公寓房就会比普通住宅更加便宜。
3、国家政策
根据我们国家对于公寓房的相关规定，公寓房的买房首付款需要支付五成左右，而且公寓房的贷款年限最多只有10年，可是贷款利率却是贷款准利率的1.1倍。而普通住宅的买房首付款的支付比例比较低，只要2到3成左右，而且贷款年限可以贷30年，贷款利率在不同的银行之间都有优惠，所以公寓房更加便宜一些也是理所当然。
4、税费问题
买公寓房不可以享受目前的税费优惠政策竖迟的，特别是在进行二手房交易的时候，公寓房的税费会比普通住宅房更复杂一些。另外有一些差额增值税、附加税、差额个税、契税、印花税和土地增值税等，都是要考虑到的。
5、生活成本
公寓房一般都是建立在商业用地上的，所以水电收费都是根据商业性的物业收费标准来进行收取的，另外公寓房是不允许通燃气的，所以这也是导致公寓房比较便宜的原因。
6、房屋户型
公寓房的房屋户型大多数都是在30-50平左右的，而普通住宅的房屋户型大多数都是在60-150平左右的，所以公寓房会比普通住宅更小很多。另外普通住宅的户型是刚需，大多数都是两室或者是三室的主流户型，而公寓房大多数都是小户型或者是公寓式户型，讲究个性，所以比较适合一些特定人群，相对普通住宅来说的话，公摊比较大。
以上就是小编为大家整理的关于公寓房为什么这么便宜的相关内容介绍，其实假如经济实在不宽裕的话，那么购袜纤氏买公寓房也不失为一个好的选择，不过在购买的公寓房的时候一定要小心谨慎，避免被坑。
双流王府公寓为什么便宜
小产权、公摊大。王府公寓属于商业房，使用权只尺搏有40到50年，会比较便宜，并且该公寓公摊面积特别大，得房率启敬比普通住宅小很多。所以双流王府公寓陵旁祥便宜。王府公寓位于成都市双流区东升街道新街。
为什么公寓比住宅便宜很多？公寓有什么优点？
在如今的社会中，买房似乎已经成为了一大趋势之一，家家户户都在想办法的买房，但是买房真的是一喊洞件容易的事情吗，我想并不容易，除非家底丰厚，能够拿出钱来付全款，大部分的人都是付了首付之后慢慢的还贷款。现在市面上一般有两种房子可供人们选择，一种是公寓，一种是住宅，两者可以说是各有各的好，也都有自己的缺点，就看怎么选择了。
一：价格会低很多。公寓作为一种商业性的房子，一般来说价格会低很多，首付比较低，以后款还款的时间比较短，所以还的钱也不多。但是对于农用住宅来说就不行了，付个首付几乎倾家荡产，更别说还有每个月还的房贷了，压力是非常大的。所以对于实在是没钱买房的人来说，公寓可以说是备用的选择。
二：对于没有买房资格的人很友好。公寓还有一点比较好的就是对于没有买房资格的人很友好，对于一些农用住宅的话是有条件的，就是说你即便是有钱可能都买不上房子。而公寓则不限购，自己买几套都无所谓，就算是自己买上不上住了，也可以租出去收租。农用住宅第一套买房资格是珍贵的，所以大家一定要珍惜。
三：位置比较好。一般在大城市中心甚至是三环内的房子我们都是不敢想象的，因为价格高的离谱我们根本都不敢想象，所以想要买房的话就只能往边上买，相对来说位置就会非老渗谨常的偏僻。而公寓的话一般位置都是比较不错的，靠近市中心，住着的话会非常的方便。
公寓的产权比较短，而且在生活费用上也属于是商户性质，会比住宅高一点，这也是公寓的侍基劣势，就看自己怎么选择了，一般优先考虑的肯定是住宅，实在是买不起的话公寓也是可以的。
公寓房为什么便宜 深入解析公寓房价格背后的原因？
公寓房是指由开发商建设并拥有，由业主以租赁或购买的方式居住的住宅。相比于独栋别墅或豪宅，公寓房的价格普遍较为便宜。那拍改么，公寓房为什么便宜呢？下面将从以下几个方面进行解析。
公寓房的装修成本相对较低，这是因为公寓房的装修通常采用袭册判标准化装修，而且装修风格也相对简单。相比于别墅或豪宅的奢华装修，公寓房的装修成本就更低了。
1. 土地成本
公寓房的建设往往需要大面积的土地，而土地的价格是影响房价的重要因姿雹素之一。相比于豪宅或别墅，公寓房的土地成本相对较低，因此房价也就相应降低了。
公寓房一般建立在交通便利的地段，这是因为公寓房的业主通常需要上下班、购物、娱乐等活动，因此交通便利度成为了影响公寓房价格的重要因素之一。相比于别墅或豪宅，公寓房的交通便利度要高，因此价格也就比较便宜。
2. 建筑成本