四川哪个鉴定所好,成都房屋签定公司有哪些

四川哪个鉴定所好

1、四川求实司法鉴定所
地址:成都市顺城大街体育场路2号西星大厦4楼

2、四川中正司法鉴定所磨瞎滑
地址瞎腊:西二道街18号金色夏威夷写字楼4层A413

3、四川华大司法鉴定所
地址:林荫街5号华西大厦神伏a座13层1304

4、成都蜀通司法鉴定所
地址:天祥滨河路42号蓝色港湾B-06-2

5、四川鼎鑫司法鉴定所
地址:槐树街86号华业大厦7层712

6、四川嘉汇司法鉴定所
地址:青龙巷4号附8号铂金商务领馆2-10-16

7、四川省司法鉴定协会
地址:成都市锦江区

8、成都精卫司法鉴定所
地址:互利西一巷8号

验房公司哪家好?

自己准备明年接房,想了解一下目前市面上的验房公司哪家好?

一、验房步骤
1、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
2、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同知坦时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定 基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
· 二、验房顺序
1、专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
2、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
3、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
4、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题
· 三、验房常用工具
1、量具:5m盒尺、岁猛誉25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)
3、辅助工具:镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具:(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
· 四、验房注意问题分述
1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、

成都市房管局新规出台 拆改非承重墙不用审批

装修拆改非承重墙不用审批
为了规范房屋装修、改造的具体行为,市房管局日前出台《成都市房屋装修、改造和维修加固管理暂行办法》。根据过去的规定,只要在进行房屋装修、改造和维修加固时,有拆改墙体的行为,都要向当地房管部门申请《房屋结构安全批准书》。而按照新办法,只有在拆改承重墙时,才需要向当地房管部门进行申请,如果拆改非承重墙,则无需到房管部门申请批准。
同时,《办法》中辩敬明确规定,禁止任何单位和个人从事5类危害房屋使用安全的行为,分别是:未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;降低底层室内标高;超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;安装设施、设备影响房屋结构安全;法律、法规及(临时)管理规约禁止的其他违反房屋使用安全的行为。
17家房屋安全鉴定机构出炉
根据相应的“门槛”条件,成都市房管局目前筛选出17家房屋安全鉴定机构,建立了全市丛灶庆统一的房屋安全鉴定机构“花名册”,市民在成都市城乡房产管理局公众信息网上的“房屋安全”专栏里能够查询到。此外,成都所有房屋安全鉴定机构从业人员的“花名册”也一并建立。
公共建筑要定期检查
《成都市房屋使用安全检查评估暂行办法》中主要对房屋使用过程中的日常检查,定期检查和应急检查等3种方式进行了明确规定。对于日常检查,《办法》明确,建筑区划实行委托管理的,物业服务企业或者其他管理人应当按照(前期)物业服务合同的约定,对房屋共有部分进行日常检查;实行自行管理的,共有部分的日常检查责任由房屋使用安全责任人依法承担。房屋专有部分的日常渗握检查责任由房屋使用安全责任人依法承担。《办法》还规定,教育、卫生医疗、体育等行政主管部门应当组织专业力量,定期检查学校、医院、场馆等公共建筑的房屋使用安全状况。
农村自建房装修先问“协管员”
《成都市农村自建房屋使用安全指导意见》则提出,街道办事处、镇(乡)人民政府应当确定专业人员作为自建房屋使用安全协管员,负责辖区内自建房屋使用安全日常监督管理工作。农村自建房屋的安全责任人,在进行房屋装修或维修之前,应该先咨询协管员,然后按照咨询意见进行施工,施工完毕后向房屋所在

小区15栋楼楼顶全被"违建"攻陷会怎么处理?

成都金色海伦小区15栋楼楼顶全被“违建”攻陷!或被冻结产权。
位于成都市高新西区的某小区,原本规划为10层的15栋住宅楼,现在已经全部变成11~12层,楼顶上还种满玉米和各类蔬菜与花卉。原来,这个名为“金色海伦”的小区,从2011年交顷好春房以来,就陆续有业主在楼顶修建违法建筑,导致原本10层的住宅楼都增高了1~2层。
6月1日下午,从高新区环境保护与城市综合管理执法局了解到,目前已确定该小区共存在99户修建违法建筑的情况,每栋住宅楼上都雀耐存在违法建筑。1日,管理该小区的成都尚品物业管理公司委托房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定。高新区规划国土建设局从鉴定机构了解到,正式评估结果预计会在两周内公布。而高新区环境保护与城市综合管理执法局工作人员表示,如果评估结果显示违建存在较大隐患,将会联合各部门对违建再次进行社会风险评估,如果联合评估结果显示违建确实存在危害社会的因素,会联合相关部门对违建进行拆除。袜念

城管发限期拆除通知
楼下业主担心房屋安全问题
6月1日,在现场看到,该小区进门后,在明显位置摆放着一张“限期拆除催告通知书”蓝色标幅。通告书由高新区环境保护与城市综合管理执法局5月25日发出,限令该小区99户违建业主于6月2日前,自行拆除违法建筑,否则将联合相关部门冻结相关房屋产权。

由于通往天台的门被锁住了,难以到楼顶观察具体情况。不过,据楼下业主反映,每栋楼楼顶都违法建造了一到两层水泥房,有的还搭建了屋顶花园。
张先生住在该小区7栋1单元9楼,他表示,违建带来的麻烦让他很恼火。“当时他们一次会运送很多物料,地下室的地面可能都是因此被压烂的,给我们带来了很大不便。”张先生表示,这种麻烦还有很多,比如违建把下水道排气管和烟道堵塞了,室内的味道都很难排出去。

“楼上大概是从2016年年底开始修违建,陆陆续续修到2017年底才修完,共修建两层水泥房和一层屋顶花园。”同样住在该小区7栋1单元9楼的刘女士介绍,7栋是金色海伦小区违建情况最严重的一栋住宅,今年清明节前后,楼后还出现裂缝,“和违建业主交涉,他们只说让我们去找专业机构评估,如果是他们违建造成的,他们才会和我们进一步沟通”。
观察发现,该小区7栋1单元楼后的接缝处,断断续续有瓷砖掉落,现出一道裂缝,影响到该楼3~5层的住户。“此外,每栋楼出现违建后还发生了不同程

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