投资公寓好还是商铺好？
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公寓、商铺这两类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。面对当前市场，如何选择适合自己的产品？现就如何最大程度规避风险、扩大收益，给出几点建议：
1、商铺—要有“养铺”资金支撑
首先，选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”，很多时候，商业项目门脊橘帆前多一个过街天桥或栅栏，都会对项目的经营情况产生很大影响。
其次，商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，而且其付款比例通常是首付五成，贷款10年。而商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显，随着地段的不断成熟，商铺也会变得更加值钱。
2、公寓—投资住宅的新宠
公寓这种类型是介于住宅伍棚和商铺中间的一种业态，住宅只能租给别人住家或者转手卖出去，商铺只能租给别人或者自己做生意，而公寓相对于租客群体来说，它既可以出租给商圈附近的上班族也可以租给别人做工作室、空中商铺、民宿或者酒店，既降低了风险有提樱雹高了收益，相对来说公寓目前是现在比较不错的投资选择。
每个人需求及预算不同，投资选择产品自然不同，建议您慎重考虑。
投资公寓好还是商铺好？
投资公寓还是商铺，哪个更好，先来看看什么叫公寓，，什么叫商铺。
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零贺孙售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴伍埋室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
由定义可见，公寓和商铺的区别还是蛮大的，公寓的面积小，租赁客户一般都是个人，或者宾馆，宿舍等，商铺主要是租给做生意的人，只要是合法生意，都可以租。那么投资哪个好呢？各有优缺点吧，公寓的租金一般都要低于商铺，投资成本也比商铺低一点，那收益可能就没有商铺高，但是商铺也是有风险的，现在生意这么难做，加上电商冲击，电商没有必要租商铺，就导致大量的商铺闲置，目前国内的临街商铺甚至写字楼闲置量和转让量都很大，当然超一线城市除外。所以如今投资商铺的风险还禅橘链是很大，公寓虽然面积小，但可租给宾馆，或者个人住宿，人可不以不做生意，但不能不住宿，虽然收益小一点，但有保障，至少不会闲置很长时间。
当然最重要的还是要看地段，如果是黄金旺铺，那就无需考虑了，花钱投资就行了！
投资商铺好一点还是投资酒店式公寓好一点，求介绍分析
需要具体情况具体分析。
如果一个商铺具有地段好，人流量大，价格合适，规划合理这几点，那么不要犹豫，拿下它吧，好铺养三代，它一定会在未来给你带来丰厚的收益。不管是自己经营，还宴搭亮是租赁，都比较合适。这需要结合当时区域的情况决定。而租赁的话，租金最低的就是餐饮，超市这些，所以，找个优质的租赁客户也很重要。
而酒店式公寓，其实并不是很建议投资，因为现在国内的酒店式公寓大部分都用固定回报作为噱头来吸引人，须知道，纸面上的固定回报并不受法律保护，所以即使酒店经营不利无法履行承诺的回报，你也毫无办法。再者，羊毛出在羊身上，前几年返给你的钱，基本已经前提算在了房价里面，用你的钱返给你，3年之后，就看那个酒店经营的如何了。枝洞如果经营不利，那么这个酒店式公寓就变成普通的住宅了，交易也不是那么方便，开发商承诺的回收也不容易实现。
综上所述，商铺是自己经营自己的产业，酒店式公寓是把自己的产业交给别人经营，有眼光的投资者很多更喜欢自己来掌控自己的产业。
所以，如果有好铺，果断拿下，如果没有好铺而要选择酒店式公寓，那么关于回报的问题一定要弄清，而且开发商的实力，后期酒店管理公司的实力，周边的发展前景，都是你需要搞清楚的问题。
纯手打晌宽，望采纳。希望能帮到你。
成都做公寓和商铺出售哪个端口效果好一些？
如题：成都做公寓和商铺出售哪个端口效果好一些？
成都比较好的公寓，天玺，望江华府的公寓，还有曹家巷那边恒大的公寓，反正一环的公寓都不错