社区商业设计有哪些业态组合规划原则需要了解？
(1)超市、餐饮和服务配套是社区商业三大基本业态
(2)租金收益的最大化，位置较好的铺位优先考皮伏迟虑承租厅枝能力较高的业态
(3)是否具有招商的可执行性，符合项目实际情况
(4)能否燃李在项目目前条件下开业经营，培育商业氛围
(5)符合商铺建筑设计技术指标
业态类型有哪些
业态类型有百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场、专晌派野卖店、购物中心和等。
1、百货店：即百货商店，指在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择宴喊需求零售业态。
2、超级市场：亦称“自选商店”，英语“大型的自助式贩卖综合市场羡友”的简称。
3、大型综合超市：即大卖场，其品种齐全，满足顾客一次性购齐。
4、便利店：采取自选式购物方式的小型零售店或网上商店。
5、专业市场：专是指同类产品积聚于某一场所进行的交易、流通和配送。
6、专卖店：专门经营某一年龄段或者某一类型的商品专卖店。
7、购物中心：一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。
8、仓储式商场：一种带有批发性质的批售式商店，又称为仓储式商场或货仓式商场。
商铺的类型一般都有哪些
社区商铺的优势有哪些？
社区商铺主要有以下五种优势：
1、投资风险低。社区商业的最大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作51015”，即居民出家门步行5分钟可以到达便利店，步行10分钟可到达超市和餐饮店，骑车15分钟可到达购物中心。社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
2、经营范围广。社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的最低，为瞎大中30%左右，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。
3、出租快、门槛低。社区铺的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。此外，相比于集中式商业，社区商业的投资置业门槛更低，几十万就能拥有自己的商铺，因此成为当下不少投资置业者的新宠”。
4、离消费群近。社区商铺，消费群体多为社区居民，拥有稳定的长期消费力量。而且，随着社区入住率的提高和居民购买力的增强，商铺的价值会逐渐得以体现和提高。如今生活节奏加快磨山，消费者更在意时间成本，能在短时间内买到性价比高的商品，获得更多的服务，成为增强消费者粘性的关键。
5、升值潜力大。商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。社区商业，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐仿喊释放，也会相应增加。一个社区成熟的过程就是价值提升的过程。