万达去地产化加速 布局新兴产业、医疗,成都万达国际医院

万达去地产化加速 布局新兴产业、医疗

万达去地产化加速 布局新兴产业、医疗

近日,万达集团公布的最新业绩显示,2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过房地产收入。同时,万达商业预计租赁业务净利占比超过50%,万达集团董事长王健林表示,万达比计划提前一年实现转型阶段目标。
“不动产虽然很赚钱,但是不动产的现金流不持续、不稳定,我们需要转型。”近日,王健林在第47届达沃斯论坛的特别对话环节中表示,万达将“去地产化”,往旅游、体育、娱乐等方面发展。
坚定“去地产化”
在仅仅转型两年后,仅靠“卖房”的房地产便不再是首富的座上宾。万达透露的数据显示,2016年,如按房地产合同收入口径计算,因主动调减600亿元房地产收入,万达集团收入同比减少13.9%。而从净利来看,房地产净利润占比已低于50%。
对于“去地产化”的原因,王健林指出,一方面是地产的估值比较低,另一方面则是地产的现金流不持续、不稳定,不是一个万岁行业。
事实上,截至2016年12月31日,万达集团资产达7961亿元,同比增长21.4%。其中,2016年年营业收入2549.8亿元,完成年计划的103.2%,同比增长3.4%。但值得注意的是,如按房地产合同收入口径计算,因主动调减600亿元房地产收入,万达集团收入同比减少13.9%。
具体来看,2016年,万达商业收入1430.2亿元,完成年计划的100.4%,同比减少25%,净利润实现同比增长。当年万达新开业50个万达广场、2个万达茂、18个酒店、客房6333间。新增持有物业面积600万平方米,累计持有物业面积3233万平方米。其中,新开业万达广场中21个属于轻资产,占总开业数的42%。
据悉,万达轻资产有“合作类万达广场”,就是对方出地又出钱,万达负责设计、建设指导、招商运营,净租金双方分成。还有投资类万达广场。2016年第四季度,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场,投资合同达1050亿元。2017年至2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成。
王健林表示,万达集团2014年开始实施企业成立以来的第四次转型,从房地产为主的企业转向现代服务业为主的企业。转型的结果是,万达商业租金大幅增长。2016年万达商业租金收入195.8亿元,完成计划的102.3%,同比增长29.6%。因为租金增长快,租金利润率高,得以使万达商业在收入降四分之一的情况下实现净利增长。
“因此,从目前来看,万

成都保利荔园天府和悦周边环境怎么样?生活便利吗?

成都保利荔园天府和悦周边环境怎么样?生活便利吗?

楼盘名称:成都保利荔园天府和悦
城市:成都
公交线路:金秋乐园站:812路。
其他交通方式:进入华府大道四段,行驶3.7公里,右转,进入正公路,行驶5.9公里,靠左前方行驶,从正公路到柳河路,行驶6.6公里,左转,进入柳河路,行驶230米靠右前方行驶,从柳河路到保利荔园·天府和悦,行驶90米,到达目的地。

规划信息:其占地面积为43693.46平方米,容积率,绿化率35.13%,共0栋楼,停车位709
周边配套:医院:华西医院天府新区医院、成都第七人民医院天府医院、成都万达国际医院
学校:金明国际幼儿园、成都协同国际学校、成都墨尔文学校
商业:曼特小镇”欧式风情商业街、德麦盛大型生活商超
银行:中国工商银行、中国建设银行
交通:武汉路延线(正公路)、大件路、成雅高速、地铁10号线、成绵乐高铁、通达全城
公园:项目自带文化公园、运动公园

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

王健林砸60亿成都建医院,这么做的目的是啥?

我觉得主要目的也是为了调整自己的发展方向吧,因为目前万达的主要发展方向还是在房地产这一块,对于这一点,因为现在的房地产已经不是主要需求了,所以现在很多公司都在考虑调整新的方向,比如万达就在把自己的方向调整为所谓的医疗和公共服务,这一点我是比较看好的。
很多人可能会觉得万达是一个传统的房地产公司,对于这样的一个公司,主要业务应该是房地产这一块对于这一点,我个人也可以理解的。但是目前来说现在很多地方的房价都已经很高了,而且很多地区都已经实现了相关的房价调控,对于这样的一个情况,现在楼市的温度肯定会有所降低,所以现在很多房地产企业都在考虑转型,通过这样的一个方式来实现自己稳步增长的一个目的。比如现在万达都做出了相应的调控,我相信很多企业也会跟风做出这样的事情。
王健林砸60亿建医院是怎么回事?
这个新闻其实不是什么新鲜事了,其实在2019年的时候,万达就表示希望在成都能够建一所医院,把这个医院建立的标准高一些,甚至要超过全国三甲的水平。对于这样的一个情况小伙伴都非常期待,因为现在一般的情况下建立一所医院也不需要这么昂贵的费用,可以看出万达是花了很大的心思来建医院的。我个人也比较期待万达的医院是什么样子,甚至想去这个医院体验一下,看一下有什么样的设施和水平。
这样做的目的是什么?
其实我在上面已经提到了,这样做的主要目的是为了转移自己的发展方向,因为现在很多房地产企业并没有好的发展方向,同时房地产也没有以前那么好做了,所以很多企业有闲散的资金都会去考虑投资其他产业,通过这样的方式来进一步发展。
我还是比较看好万达的医院的。
为什么这样说,因为万达建这所医院确实花了很多钱,这样的费用对于一个医院来说是很高的一个标准了,所以我很期待万达的医院投放使用。对于现在很多地区来说,医疗资源确实有点紧张,这样的一个情况也能够帮助地区缓解相应的医疗状况。同时医疗服务也是以每位小伙伴都需要的服务,这样的服务也会帮助到整个社会。

眉山天府恒大文化旅游城怎么样?好不好?值不值得买?

眉山天府恒大文化旅游城怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:眉山天府恒大文化旅游城
城市:眉山
别名:恒大童世界
楼盘位置:剑南大道南延线(黄龙溪旁)
开发商:眉山隆和旅游开发有限公司
建筑类型:板楼,板塔结合,
公交线路:古城南路口(公交站):52路;建设路口站(公交站):51路;52路;53路;凤鸣公园(公交站):51路;51路夜班;52路;53路;54路;城西市场(公交站):53路;55路;古城南路(公交站):54路;紫薇路(公交站):54路;彭山区政府(公交站):51路;51路夜班;55路;南街(公交站):54路;李密大道路口(公交站):53路;55路;彭山区党务政务服务中心(公交站):52路;
其他交通方式:公交:821路(华阳公交站-黄龙溪公交站)
轨交:项目周边目前已建成和在建轨道共计六条(1、5、6、K4号线、成绵乐轻轨、成昆铁路),在建的地铁5号线回龙站及6号线三期站口均可抵达项目附近。
自驾:目前区域内拥有三纵(成乐高速、剑南大道、天府大道)、两横(第二绕城、彭三快速),剑南大道南延线目前已全线通车,是城南发展的交通主轴线,全程无红绿灯,双向十车道,设计时速80码,直达项目售楼部门口。从金融城出发经剑南大道车程30分钟左右便可享受到本项目依山傍水的居住环境。
社区巴士:作为配套完善的大型社区,项目社区巴士通达成都市各个区域包括离项目最近的地铁站5号线回龙站,降低业主出行的时间成本和经济成本,为业主出行提供了极大的便利。(目前恒大金碧天下每天提供24班社区巴士,发往紫荆北路、世纪城以及地铁1号线广福站。)

规划信息:其占地面积为409904.67平方米,容积率,绿化率38.01%,共54栋楼,停车位车位:1:1.05 全地下停车位
周边配套:公园:果岭公园,明珠公园,骑龙湖公园,国家4A级景区黄龙溪古镇风景区,梨花溪风景区,国家4A级景区花舞人间等;
学校:项目附近有已开始招生的中澳保罗国际学校,是一所由恒大引进并修建的国际学校;该学校属上海育星教育投资集团旗下,面向全国招生,开设幼儿园到高中全龄段教学,实行小班精品教学;
医院:正在修建的四川省骨科医院天府新区医院,正在建设的万达国际医院成都IHG、已开建的华西天府医院和已拿地的华西牙科医院;
绿地:小区有晚樱、银杏、加拿利海枣、日本冬青、红枫、紫玉兰、朴树等不同类型的名贵植物。
健身中心:金碧天下恒大会所健身中心

内部

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