2018年成都买房最新政策是什么
成都是一个旅游经济快速发展的城市,成都的房价也相对比较高,但是成都的地理位置比较优越,所以吸引了很多人前往成都买房定居,那么2018年成都买房最新政策是什么呢?下面和小编一起来详细了解一下吧。
2018年成都买房最新政策是什么
1、成都限购区域包括:成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区。
2、买房人如果想要在11个限购区域内购买房屋,那么买房人必须具有限购区域的户籍,或者是在限购区域已经稳定就业并且连续不间断的缴纳社会保险2年以上。
3、调整住房公积金贷款的最低首付款的支付比例。假如买房人购买的是首套房或者是已经拥有1套住房,并且已经结清房屋贷款的余额的话,那么买房人需要支付的最低首付款比例是30%;假如买房人已经拥有1套住房,但是没有结清房屋贷款的余额的话,那么买房人需要支付的最低首付款比例是40%;假如买房人购买的是第3套及以上的住房,那么买房人暂时不可以申请公积金贷款。
4、不是限购区域户口的居民不可以通过补缴社会保险的方式在限购区域内购买住房。另外房管部门、人社部门等要切实履行自己的职责,强化部门之间的协作,加强买房资格的审核,从而确保住房限购措施落到实处。
5、重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才购买房屋可以不受户籍、社保缴纳时间年限的限制,但是所购买的住房自合同备案之日起或者是二手房自载入不动产登记簿之日起,五年以内不可以上市进行销售转让。
6、政策中将二手住房纳入限购范围。如果买房人想要在11个限购区域内购买二手房,那么必须符合购买商品住房的条件,并且只能购买1套住房(滑咐包括商品住房和二手住房)。
以上是关于2018年成都信敬纯买房最新政策是什么的相关知识介绍,各位想要在成都买稿圆房定居的朋友可以了解一下。每个地区的买房政策都是不同的,所以买房之前一定要了解清楚当地的买房政策,希望小编介绍的知识可以帮助到大家。
新津限购吗
根据新津商品房限购政策规定,目前在新津买房是没有限购要求的。因为新津县属于成都非限购区域。成都的限购区域包括锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区和龙泉驿坦岩区(简称“11区”)以及高新区南部园区、天府新区成都直管区。
成都买房条件
要在成都买房,首先要满足以下条件:
1、社保和户籍(必须满足其中一条):
(1)拥有2年或以上成都户口有购房资格;
(2)连续2年或以上缴纳成都社保,且稳定就业有购房资格;
(3)落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
2、此铅购买套数:
(1)户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。
(2)户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。
(3)户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
买房注意事项
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、列明应交费用清单,避免乱收费。
5、签订尽可能详细的补充协议,或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的森信好以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
成,成都市买房限购的十一区有哪些?
成都市限购11区有:青羊区,锦江区,成华区,武侯区,金牛区,双流区谈袭高,温江区,龙泉含尺驿区,郫都区,禅告天府新区,高新区这11个区。
成都限购政策2020细则2020成都限购区域划分2020成都限购政策什么时候取消
近几年,各地的房价出现不同程度的上涨,有些地区甚至达到市民买不起的程度,灶银因此,为了进一步遏制房价的暴涨,各地区也出台了不少的限购政策。下面就先和小编一起来看看成都限购政策2020细则,顺便来说说2020成都限购区域划分以及2020成都限购政策什么时候取消。
一、成都限购政策2020细则
1、成都限购政策2020细则,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;
2、具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
3、成都限购政策2020细则,具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;
4、具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
二、2020成都限购区域划分
2020成都限购区域划分了4大类,分别是A类、B类、C类、D类,以下是2020成都限购区域划分的内容介绍,可供参考。
A类:天府新区成都直管区。
B类:高新南区。
C类:11区。即:武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类:青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。
三、2020成都限购政策什么时候取消
1、2020成都限购政策什么时候取消?以目前的形式来看,成都的限购政策预计暂时不会放开,不过限价政策可能会有松动。因为成都目前在有限购政策的情况下,有资质买房的人都挺多的,一旦限购政策打开,会有更多的买房者拥入市场,对房隐游宴价会有更大的推动,因此,预计限购政策暂时不会放开。
2、此前,成都房管局相关负责人表示,成都继续坚决执行住房限购政策。继续执行成都本地居民家庭限购第三套住房,外地居民家庭限购第二套住房,外地居民家庭在我市购买套住房应提交在成都市的纳税或办理社会保险的证明。
3、成都继续执行成都市房管局《关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政磨耐策几个具体问题的通知》要求,房地产开发企业、经纪机构在进行商品住房买卖合同备案签约前,应当核验购房人提供的申请表与证明材料是否一致。成都市房管局将认真按照有关规定审查购房人购房资格。市房管局将进一步改进服务,提高审核效率。
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