成都购房准备哪些材料,成都社保购房要哪些资料

成都购房准备哪些材料

成都购房准备身份证及复印件。户口买房提供户籍证明+复印件。社保买房:稳定工作证明+24个月社保缴费证明。已婚:婚姻证明。未婚:不需提供已婚:征信报告+半年银行流水单(夫妻双方都要)未婚提供自己的。
成都买房摇号流程是什么?
1、公示房源。
开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。
2、公布摇号选房安排。
房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的,如果没有就说明是没有产权的房子】
3、购房登记。
在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣或首讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
4、摇号名单。
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方衫虚数可导入摇号系统。
5、进入摇号。
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。注意:首先建议先用购房资格查询器,查询下自己能买哪个区的房子。
成都买房的首付是多少?
1、成都初次购买普通自住房的居民家庭:首付最低百分之30%。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%。
2、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况,其中,成都誉族市的公积金最低首付30%,四川省的公积金最低首付20%,缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
4、在成都个人购买非住宅用房,商业贷款首付比例最低50%,公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够,首付多付几成都是可以自己决定的。

在成都社保买房条件是什么?

成都社保买房条件是连续缴纳2年社保。在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保才能有购房资格。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。外地人在成都买房之前,得看看自己是否符合条件。
一、成都社保买房条件是什么?      成都买住宅13个区域限购,必须有本地户口或者买满24个月社保(必须公司证明)。在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购返绝买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。二、在成都买房落户需要什么材料?      所需材料:      1、房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取或上网下载);      2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件);      3、产权人磨带系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(原件和复印件);      4、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供,原件和复印件);      5、房屋所有权证漏游姿,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手住房提供,原件和复印件);      6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(或《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》);省级社保除缴纳社会

成都刚需买房登记需要什么手续?

成都买房登记手续如下:
户口购房: 身份证、户籍证闭信明(户口本或者集体户口页)。
社保购房:身份证、稳定就业证明、社保清单。
家庭成员含未成年额外材料:未成年轿神轮户籍证明或者
额外材料:
已婚:购房登记家庭成员身份证、户口本等证明材料。
离婚:离婚登记日期需满3年。
丧偶:需要提供。
用户购房注意事项:
购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》,并提供身份证明、户籍证明、,非本市户籍居民家庭还应提供纳税证明或缴纳证明。
购房人要将《购房人家庭成员住房情况申报表》及证明材料作为住房的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。
购房人提供虚假证明材料的,将承担住房买卖合同不能网上备案,不能办理权属登记,合同解除后的经济损失等经济和。

购房条件:
1、成都刚需购房的居民家庭结构。包括:夫妻双方,夫妻双方以及夫妻双方的未成年子女,离异及其未成年子女,丧偶及其未成年子女,达到但是没有结婚,离异,丧偶等单身以个人为居民家庭,夫妻离异的,买房登记的时候离婚时间应该已满3年。
2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合本市住房限购政策。购买的商品住房位于本市住房非限购区域的,登记购房人须为本市户瞎誉籍居民。
以上内容参考

成都购房需要具备哪些条件

成都是一个人杰地灵的好地方,尤其是这里的美食,吸引了非常多游客,甚至很多外地人都想到在这里来定居,但由于当地限购政策的规定,只有满足购房条件的业主才能购房。那么,成都购房需要具备哪些条件?成都购房的流程是怎样的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、成都购房需要具备哪些条件
1、要有足够的经济能力,首套房的首付比例不能低于30%,二套房的首付比例不能低于60%;2、满足本市限购的要求,外地户口在本市不能有房产,本地家庭只能有2套住房,否则不能再购房;3、要有购房资格,外地人口需提供连续13个月缴交社保或个税的证明文件。
二、成都购房流程是怎样的
1、新房
在成都购买新的商品房,需要先确定自己是否有购房资格,然后再看房、付首付款、签购房合同、申请贷款、银行审核、签订贷款合同、登记过户、缴税、办理过户流程、办理房产抵押、房管部门将房产证和他项权证寄猛销给贷款银行、购房者到银行领取他项权证,并办理其他手续、银行放款,购房者需要从这个月开始还贷。
2、二手房
二手房跟新房的购房流程差不多,但是因为二手房的价格跟很多因素有关,所以在贷款之前,必须先请专业的评估机构,对交易房屋进行评估,因为后期缴税和办理过户的时候,都需要评估报告,所以必须是银行和房管局都认可的,免得支付更多不必要的费用。此外,为减少风险,建议付款前,先开一个监管账户。
编辑总结:以上关毁知局于成都购房需要具备哪些条件,以及成都购房流程就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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