成都。成都房产。中德英伦联邦。 小区。房子怎么样？ 性价比如何？ 房价再涨还是再降？
目前的房价是小涨
成都中德英伦联邦的房子到底怎么样啊？
英伦联邦蝉联3次月销冠。我印象中记得特别是去年12月还是几月我忘了，当时看的一篇报告，它售出的房子几乎是成都其他所有在售楼盘综合的两倍。当时我就对这个楼盘比较感兴趣，做了很多方面的研究，虽然我不买这里，但是我比较喜欢去研究成功背后的东西。
优点我就不说了，只说一下缺点，你可以自行掂量。
1、地理位置过于偏僻。在南延线上还稍微好一点，项目都离南延线有1公里多了，平移下去已经到中和镇了。
2、配套设施及其不完善。当然这可能是暂时的，无论公共交通，还是周边物业，除了一个集成菜市场，几乎没有其他能够满足住户需求的大型综合体。在这里，如果你没有私家车，你会发现生活效率下降了一半。
3、产品本身其实并不出众。就像你说的，容积都达到了4.9，这个意思就是你推开窗子就可以看到对面的女主人正在炒土豆丝还是青椒。关于赠送面积，这是地产界很流行的做法。以前送阳台，现在送平方。朋友，这是不计入产权的。你懂的。
4、为什么卖得好？不知道你去看过房交会没有。他们的展厅大气华丽，他们的置业美丽客气。能够把一个鸟不拉屎的地方哄抬到7000左右一个平米拿来售卖，这绝大部分的功劳都在推广上面。他们的推广确实做的很好，甚至可以说是与ICC、银泰等推广标杆抗衡的。但是，中德卖的是平民价，这就导致他的产品大流出。
这是我个人的一些看法，希望对你有帮助。其他什么客观因素我都不管，就单从地理位置来说，我都不会考虑这个楼盘。
中德英伦联邦的楼盘介绍
中德英伦联邦项目位于国际城南天府大道中段，地处高新领馆区核心区域，北临5平方公里的西部金融中心——金融城，东接规划为10平方公里的花园式新川创新科技园区。天府大道、红星路南延线、地铁1号线、6号线均从项目经过。 项目总规划用地面积约360亩，总建筑面积约128万平方米，是国际城南首屈一指的超级大盘。项目以英伦文化与生活气韵交融的古典风情为蓝本，将精心打造为涵盖住宅、高级会所、主题商业、双语幼稚园等多种业态的高端国际社区。
中德英伦联邦建筑设计为唯美英伦风格，包括住宅、高级会所、五星级酒店、甲级写字楼、主题商业街、双语国际中小学及幼稚园、医院等业态，是目前城南最大体量的综合性项目。在形象、园林、建筑材质、装修品质、细节处理等方面与目前成都的豪宅品质相当甚至超越，为青年才俊打造豪宅的享受和华丽但典雅的舒适城市生活。
项目采用围合式穿插点式布局，为实现55%的绿化率，降低建筑密度，局部采用超高层建筑，户型朝向以最大景观化为原则，有效解决高层对视问题。本项目户型设计理性，注重实用性、舒适性及私密性。户型区间为60—120平米，除70—90平米梦想幻变主力户型外，更有60平米左右精致舒居户型，90—120平米豪华观景户型，户均赠送率超过40%。还特别设计首层下沉式私家花园， 270度八角豪华观景卧室，顶层梦想创意阁楼，与小区数十万平米英伦风情园林交相辉映。
小区布局合理，人车分流，彰显人文关怀；三重豪华入户大堂，尊贵私家奢享。为小区业主量身度造的约6000平米高级商务会所、8000平米主题会所，集景观游泳池、恒温游泳池、英式下午茶、休闲运动中心、儿童王国、咖啡屋于一体。 教育:引进国际英式双语幼儿园、国际知名中小学教育资源，配备超过30%的外籍师资力量。
成都中德英伦联邦和河畔新世界相比哪个更好？
准备买房了，在这两个当中纠结。
英伦联邦外观很漂亮，不过旁边的环境我觉得一般，配套稍微有点少，但是随着地铁开通，还是有发展空间！最不满意的一点：前期宣传B区会是A区的升级版，万万没想到，B区质量比A区严重缩水，高赠送面积无法获得保证！
河畔新世界环境来说相当好，人家打造了滨河公园，空气不错，价格来说还算比较公道，6000多，稍显合理，开发商是上市公司；物业公司，据说专做高档住宅小区物业的，毕竟小区里面还有别墅，档次肯定要升上来；配套的话比较齐全，周边有奥克斯广场等一些购物中心，不过离项目有一定距离，但是河畔新世界有自己的大型商业， 34万㎡的成都新世界广场在建，据说还有特别打造的体育文娱中心，未来修好了就方便了；交通的话，现在地铁1号线二期工程开通了，河畔离地铁非常近，上班可以坐地铁,另外据说地铁1号线三期工程在河畔新世界还有个站，家门口的地铁，到时候通车了才方便。
从各方面综合来看，个人比较推荐河畔新世界。