成都目前房价是多少?,成都锦江区新楼盘在售价格

成都目前房价是多少?

程度目前房价2环路以内的房子均价已经达到6000-7000元/平方米,黄金地段更是超越10000大关。而去年七月份的城区商品房成交均价4467元/平方米,呈现上涨过快的趋势。

自住者不宜观望 为什么呢?

自9·27金融调控以来,整个楼市进入僵局,各地房价均有小幅下降,业内外拐点论不绝于耳,购房者们拿着明天的钱,不知道是今天花还是后天花,走势不明朗的房价让购房者焦急观望!专家建议自住类购房者不宜过度观望。
近段时间以来,房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石的“拐点论”,期待房价持续向下并坚决持币观望,还是听信潘石屹的“无拐论”,在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机?
对于自住类购房者来说,分析自身居住需求和经济实力情况,认清国家经济总体走势,读懂房地产发展趋势和成都城市发展的进程,从而作出理性判断,择机安居才是上策。
逢买点过度观望错失良机
四川大学教授房地产专家李蔚告诉记者,“一般来说供求决定价格,从房地产市场发展规律上来讲,供求关系的变化不会在短期内显现出来,这是房地产行业与其它行业之间的最大差别,所以房地产价格不会在短期存在较大幅度的波动,如果说前段时间的疯涨源于投资类型客户太多,那么目前的金融调控政策促成的‘拐点’正是将原先失衡的供求水平恢复到正常。”
而西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授分析,目前成都房价应属于成本推动价格上涨的良性泡沫过程中,而9·27金融调控不仅仅是对购房者贷款从紧,对开发贷款同样收紧,这不但压制了需求方,同时也在压制供应方,所以对整个供求关系影响不大,而对目前出现的短暂供大于求的情况造成的价格下跌
对购房者来说应该是个机会,我个人觉得这个所谓的“拐点”正是购房者的“买点”。
星彦地产顾问机构年报也显示了08年将有一次集中的住房供应。虽然2007年成都市主城区土地成交面积较上年有所下降,但由于对单宗土地规模的控制,成交的地块数量较2006年增加10余宗,根据开发政策,这些土地将会陆续转化为供应量上市。同时由于郊县中的双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等区县土地供应量较大,供应量亦将有较大幅度的增加。再之由于新政的影响,楼市可能会在今年二季度开始复苏,此时延迟上市项目也会把目标转移到2008年二季度后,所以08年下半年,成都楼市将集体放量。由此可见,可供自住购房者选择

成都锦江区卓锦城房价多少

好像7000左右

锦江首府售价

摘要
锦江首府项目由成都市锦江区统一建设有限公司与珠海华发股份下属广州华发房地产开发有限公司联合投资开发建设,项目用地面积20000多平方米,总建筑面积86160平方米,由6栋11-24层板式小高

成都中海锦江壹号锦府具体信息?

中海锦江城是位于成都市天府新区成都直管区锦江生态带的一个70年产权的由品牌开发商中海集团强力打造的改善型住宅楼盘。
锦江生态带,北起天府大道锦江桥,南至铁路货运外绕线,总长约20.1公里,是天府新区重点打造的名片工程,由一江锦水、两岸融城、3类主题滨河段落、5处特色河湾、155万㎡都市滨河森林、15个文化与生态主题公园、26公里开放式绿道环线等特色单元组成。锦江生态带为天府新区成都直管区三大板块之一,同“秦皇寺中央商务区”、“成都创新科学城”共称为天府新区三驾马车。
配套情况:
交通配套:四大主干道——益州大道、剑南大道、牧华路、武汉路,自驾条件成熟;至于公共交通,项目500范围内有规划中的益州大道BRT,2公里范围内有在建的地铁5号线南湖立交站。

商业配套:项目自带约19万方商业,包括商业街、3.5万方商业综合体。此外,项目周边还有多个品牌项目的配套商业,如万科、优品道、德商;红星美凯龙、富森美家居在建中。据规划,项目1.5公里范围内未来商业体量将达62.66万方。

教育配套:项目周边教育资源集中,几乎涵盖了全学龄段:项目1公里范围内有1所中学、3所小学、6所幼儿园,部分学校现已呈现。如天府三小已于去年正式招生,华阳小学已开学,集幼儿园、小学、初中、高中于一体的天府四中,现已正式投用。

生态配套:项目东侧即为锦江生态带,西侧约900米距离为总规划8.4平方公里、湖面面积可达500亩的怡心湖公园,预计2019年一期部分对外开放。

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