高层住宅和别墅优缺点
1、别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。
2、别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。
3、当然，别墅的缺点也很突出：
4、别墅的清洁绝对是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人宴掘员按时进行清理，蚊虫也是比较多迟键的
5、30层以上住宅的优点，视线佳、空气好，高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来晌旦核讲，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步提高。
6、采光棒、透风好，采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养，但“夏凉”是必定的，由于超高层的透风确切比一般楼层要好。
7、噪音小、污染少，高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
8、蚊虫、老鼠等4害相对于较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
9、建筑本钱昂扬，建筑必需使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。此外影响城市景观，造成光污染和诸多环境问题。
12、使用较不利便，超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥堵，超高层建筑周围也会呈现人流高峰以及车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
11、电梯速度太快，这可能引发不适，尤其是家有白叟、小孩的不合适。超高层住宅项目为了到达消防规定通常会采取高速电梯，如目前已经有项目采取运行速度到达四米／秒的电梯，从地下3层到地上60层也能够节制在60秒以内。
12、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间以及乘坐时间都会更长；而对于于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统1标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从三层开始，每一往上增添一层就要相应地增添大约三元的电梯费用。
买房子时，你会选择别墅还是楼房？
买房子时，你会选择别墅还是楼房？买房子的时候，最好还是选择楼房，别墅在今天的生活中非常普遍，由于别墅一般位于偏远地区，远离城市的噪音，许多业主在别墅和之间挣扎。事实上，每一种房子都有自己的优势。别墅是一个独立的家庭，而高层的人很多，所以在隐私和安全方面，别墅比高层好。别墅有一个私人花园，它是一个单独的家庭，不会受到外界的干扰，而高层建筑是社区，芦核人肯定很多，喜欢安静的人会觉得吵闹。
别墅是个人身份的象征，大多数中国人都好面子，想要炫耀，那一定选择别墅。别墅周围的环境一般安静、优美、舒适。如果你想买别墅，住在这样一个地方，虽然宁静，但旅行很不方便。清洁的确是一件非常麻烦的事情，因为别墅至少有两层，最多三层。这样的大楼很不方便打扫。在这种情况下，你必须花很多钱请专业的清洁公司，因此存在一定的，这增加了我们的日常开支。
即使我们过着相对富裕的生活，也没有必要给自己增加负担。如果他们建一栋独立的小型建筑，会有一些地方无法接收到光线，这与我们的楼层不一样，别墅相对较低，如果周围有比较高的别墅，平时我们很难得到阳光，这也是为什么没有选择别墅的原因之一。无论如何，舒适的生活是首要条件，所以很多人愿意选择建筑，而不是别墅。
住在别墅区的朋友一定有很深的感受，因为别墅的设计很低，经常有一些不速之客来家里，特别是在夏天，蚊子很多，经常有一陵哗灶些莫名其妙的昆虫，甚至青蛙等一尺扮系列的东西，这是让人难以接受的，昆虫很难清理，不管我们做什么，还是会有很多昆虫，这就是很多人不喜欢别墅的原因。
高层跟别墅哪个入住率高
高层跟别墅，高层入住率高。因为小区高层比别墅的入住率要高95%，别墅在80%，小区依山傍水环歼羡境优美，住家氏神拍的瞎备多，星河丹堤都是大户型为主，小孩很多，别墅的入住率相对于高层来说较低，整体素质较高，住别墅的都是高收入，高学历的群偏多，毕竟别墅入门较高。
买高层好还是买洋房好？二者的区别是什么呢？
买高层好还是买洋房好？二者的区别是什么局乎源呢？
1.买高层比较好，因为花园洋房一般都在比较偏的地方，离市中心比较远，不如高层。因为小高层住宅的比较高，所以城市的核心区域都会有小高层住宅。就选址而言，如果小高层住的离城市核心更近，花园别墅的位置会稍微偏一点。有许多楼层。在我国，高层的定义是大于27的房屋和建筑高度大于24米的厂房、仓库等统称为高层。洋房的层数比高层低，一般在六层左右。的公摊面积一般都比较大，一般是25%，也就是说如果你面前有一套100平米的房子，公摊面积25，那么建筑面积分割后室内面积可能只有70平米甚至更少。
2.买高层好还是买洋房好？二者的区别是什么呢？人们通常把外国的房子和多层混淆起来。在某些方面，两者有很多相似之处，但只存在于“表象”上。与多层住宅唯一的相似之处就是层数略有相似，但价格、居住顷喊舒适度、品质、容积率都不一样，甚至相差甚远。一般来说，国外房子的居住环境都比高层好，当然价格肯定也高很多。大部分花园洋房都是专账电梯或者一梯两户，现在小高层基本都是两梯四户，有些高一点的楼层住户比较多，高峰期坐电梯时间比较长。
3.买高层好还是买洋房好？二者的区别是什么呢？从高层建筑类型来看，国外的房子和高层建筑完全不同，在外观上也是可以区分的。国外的房子一般都是6层以下的多层建筑，以4、5层为主。国外的洋房明显，绿化率比较高。一般都建在郊区桐态，一楼给一个花园，顶楼给一个露台。但也有室外绿色景观引入室内的情况。