公寓到了40年后怎么办?还能继续住吗?,成都40年产权公寓政策

公寓到了40年后怎么办?还能继续住吗?

公寓到了40年之后,还可以继续住,但需要缴纳一定的土地出让金,缴纳之后就可以申请续住,所以,公寓40年之后,还是可以继续居住的,要是没有缴纳出让金,公寓很有可能就会被收回,所以买公寓很划算,就算到了40年之后,缴纳少量的钱就能接着住了。公寓都是40年产权,40年产权到期要续签土地,要按照居住面积,依照比例缴纳出让金。

第一,公寓了40年之后依旧能继续住,但土地到期之后需要续签土地。我国相关规定,产权到期之后是要续签的,续签的价格也不贵,续签是按照当时的毛地指导价缴纳钱款。土地所有权是归国家所有,民用住房的产权是70年,而公寓的产权是40年,不论是公寓还是民用住房,到期之后都需要续期。而公寓也是居民的不动产,拥有永久享有权。

第二,土地使用期限到期之后可以根据个人意愿缴纳出让金,所以40年之后的公寓你可以选择卖出,也可以选择留下,选择权在你。你既然已经购买了公寓,拥有了房产证,就说明这块土地的使用权是属于你的,你可以缴纳出让金之后,选择把公寓卖掉,也可以选择继续出租给别人。而根据规划需要,如若拆迁,就会拥有补偿,无论怎样处置都很合适。

第三,公寓40年之后还可以住,只要在当地有关部门办好手续就行。缴纳出让金可以去当地税务局,也可以去当地房产中心询问,依照目前的政策,房屋续费每平米不低于15.4元,所以公寓续费缴纳的钱款很低,但具体情况要根据你当地政策来看,也要根据未来的实际情况而定,总之,不要担心公寓40年之后不能住。

成都市商业用地性质(40年产权)的电梯公寓住宅可以迁户口吗?

市内可以平迁,市外不可以。

酒店式公寓 40年产权到期怎么办?国家是什么样的政策?

40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱。
其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一。
酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三。《土地法》

扩展资料:
产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。
每一套客房都各拥有独立的产权,投资者如购买商品房一样投资置业,将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值,同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。
产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似,都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业商业性的投资行为,.产权式酒店不属于房地产开发,目的是获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。
主要目的
产权酒店只是一个概念,是指由众多普通投资者购买酒店物业项目中的一间或多间客房的一种投资模式,并不是指某单一类型的酒店住宿产品。
目前市场上出现的产权酒店的市场定位主要是为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供住宿服务,是指分布在商务和旅游城市、旅游风景区、
旅游度假区的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、主题酒店(或精品酒店)、经济型酒店。
什么是产权式酒店
产权式酒店来自于分时度假市场。

酒店类型
国际通用的产权式酒店,大致有三种类型:时权酒店;养老型酒店;有限自用投资型酒店。
1、时权酒店
时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份(如:一年51周),出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间(或一周)的居住权;
2、养老型酒店
养老型酒店是指投资人(往往是最终消费者)在退休前购买退休养老度假村的某一个单位,委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间,将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购,再出售,收益归其家人所有。
3、有限自用投资型酒店
有限自用投资型酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人,同时投资人委托酒店管理公司或分时