公寓的首付要多少?,成都公寓首付几成

公寓的首付要多少?

总而言之,首付贷款在楼价的30%-50左右。
根据买房贷款政策规定,一般公寓首付是五成,因为公寓属于商业用地,所以只能申请商业贷款,且首付比例不能低于50%,也就是说公寓的首付需要支付5成,需要注意的是,公寓是不能申请公积金贷款的。
但如果是住宅用地性质的话,住宅房首套首付现在基本也在30%,根据法律规定目前是不得低于30%,至于每月还多少利息和还多长时间,这要根据你自己的收入来决定。

公寓和住宅有区别:
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

成都买房首付几成

1、商业贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%,三圈层二套房首付50%,其他区域60%)。
2、公积金贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于40%,三套及以上住房不予贷款。
成都购房政策规定对社保和户籍的限制:
1.拥有2年或以上成都户口有购房资格;
2.连续2年或以上缴纳成都社保,且稳定就业有购房资格;
3.落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
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公寓首付多少成 公寓和住宅有什么区别

现在很多开发商在推出住宅的同时也在推行公寓房子,可能有些朋友对公寓不是很清楚,产生了一定的偏见,其实公寓现在是很受年轻人青睐的,可以说也是现在的热门房产品,但是公寓和住宅还是有一定区别的,所以大家在购买之前有必要了解一下公寓首付多少成?
现在很多 开发商 在推出住宅的同时也在推行公寓房子,可能有些朋友对公寓不是很清楚,产生了一定的偏见,其实公寓现在是很受年轻人青睐的,可以说也是现在的热门 房产 品,但是 公寓和住宅 还是有一定区别的,所以大家在购买之前有必要了解一下 公寓首付 多少成?公寓和住宅有什么区别?
公寓首付多少成
根据 买房贷款 政策规定,一般公寓首付是五成,因为公寓属于 商业用地 ,所以只能申请 商业贷款 ,且 首付比例 不能低于50%,也就是说公寓的首付需要支付5成,需要注意的是,公寓是不能申请 公积金贷款 的。
但如果是 住宅用地 性质的话, 住宅房 首套首付现在基本也在30%,根据法律规定目前是不得低于30%,至于每月还多少 利息 和还多长时间,这要根据你自己的收入来决定。总而言之, 首付贷 款在楼价的30%-50左右,分期买房的朋友按要求准备钱。
公寓和住宅有什么区别
1、 产权年限 不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然 房屋 的使用时间是没有限制的,但 土地 产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于 购房 者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
4、利率和首付不同
对于打算 贷款买房 的人来说,公寓和住宅的利率和首付不同,公寓的首付比例一般不低于40%, 贷款利率 相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比

现在在成都买房,首付一般是付全款的多少?

  一、根据最新规定,首套房首付比例调整为30%,不再分主城区和非主城区;其中结清按揭后,再按揭购买的首付按照首套房执行;若有一套房未结清,再按揭购买的,首付比例调整为40%;有两套以上房未结清,按揭再购买不再放贷。
  二、成都买房落户所需材料:
  1、房屋产权人填写《入户申请表》;
  2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件,身份证原件及复印件;
  3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(原件和复印件);
  4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;
  5、社保缴纳信息单,未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》,并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章;如果你缴纳的是省级社保,险信息单外,还需要提供与本市用人单位签订的劳动合同(原件和复印件);
  6、地址不一致或有变动的,提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件);
  7、申请配偶、未成年子女随迁提供:
  ⑴夫妻双方两本结婚证(原件和复印件);
  ⑵独生子女证或出生医学证明,或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案,或公安机关出具的亲属关系证明,或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书(原件和复印件)。
  三、成都买房落户办理流程:
  1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写
  2、工作人员审核资料,办理准迁证
  3、回户籍所在地公安局办理迁移手续
  4、回到办证中心,带上准迁证第三联及1寸照片办理入户
  四、成都买房落户办理注意事项:
  1、按揭买房必须在银行还款满6个月,否则不能办理。
  2、配偶和未成年子女才能办理户口随迁,成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户。如果配偶和未成年子女当时没有办理随迁入户,也只能在一方落户5年后通过投靠入户。另选择以投靠方式入户的配偶,必须为无职业人员。
  3、同一套住房办理购房入户之日起的一年内,若该套住房权属未发生变更,不得再次申请办理购房入户。
  4、同一套住房办理购房入户之日起的一年内,若该套住房权属发生变更,不得再次申请办理购房入户。

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