成都的蛋壳公寓办公室人去楼空了,蛋壳是咋走到这一步的?,成都蛋壳公寓

成都的蛋壳公寓办公室人去楼空了,蛋壳是咋走到这一步的?

最近几天蛋壳公寓可谓是频繁上热搜,现在又被爆料出来办公室都已经没人了,公司看来是彻底办不下去了。刚被曝出时,蛋壳公寓每天都会面对大量的房东维权,要房租或者解约,现在连办公室都已经没有了,官方说说维权房东只能够线上处理,也不知道这一出闹剧什么时候才能休止。 

我记得前两天蛋壳公寓的公关部还说自己根本不可能破产,资本家的嘴,骗人的鬼。蛋壳公寓走到今天的这个地步,我感觉主要原因有三个:
1.蛋壳公寓的政策问题
年初的时候,蛋壳公司要求让那些房东免租金一个月,然而,那些租客们却又必须要交租金,相当于这一个月的租金是给了蛋壳公司的,这就引起了租户们的强烈不满。又以疫情为借口,强制一大批的租户们退租,大量的房东和租户开始进行维权。

2.经营模式的漏洞
蛋壳公寓的经营模式存在缺陷,在这个特殊时期,缺点显得更为明显,蛋壳公寓本身的盈利难题就没有解决,亏损也越来越多,整体的资金链断裂,导致资金缺口过大,根本没有办法偿还全部的租金,所以就只能跑路了。

3.疫情的影响
今年年初,一场突如其来的新冠肺炎对各行各业都造成了很大的的影响,有很多的租户们根本都没有上班,在租金问题上本来就比较敏感,结果蛋壳公司还想要把这部分也收进自己的口袋,本来蛋壳公司或许还可以支撑2到3年,没想到疫情一下子打乱了他们的节奏,各种租户问题频发,导致蛋壳公寓提前爆雷。
现在的长租平台真的没有几个靠谱的,在租房子的时候一定要多加小心,说不定就是下一个蛋壳公寓。 

蛋壳“碎了”! 长租公寓下的“雷”,谁毁了我房子?

文:胡嘉琦 朱耘
ID:BMR2004

蛋壳“碎了”。

又到了还房贷的日子,蛋壳公寓的业主张新(化名)眉头紧锁,张新把房子租给了蛋壳,但近两个月,该收到房租的日子,并没有收到蛋壳的打款。顶着冷风,一大早,张新就穿上大衣,加入了同蛋壳公寓解约的队伍中。起先,张新没有收到租房款,致电蛋壳管家未收到回复后,便到蛋壳公司去投诉,但是得来的回复是回去等消息。

回去等了几天后,张新越想越不对劲,合同上写的是预付三个月房租,但是目前就收到一个月,后来干脆收不到打款了,这是违约。再看业主群里蛋壳违约的消息不断,张新急了,于是直接去了租出去的房子里,要求房客3天之内搬离,并称与蛋壳签的合约,让租客直接去找蛋壳,如果三天后不搬,将断水断电断网、换锁……

租客也是个急脾气,坚持说自己是交了钱的,房子签了一年,还与微众银行签了“租金贷”,自己现在搬出去了无家可归不说,还要每个月还贷款。

双方僵持不下,租客还找警察评理。警察一方面说明租客依法享有居住权,要求张新不能强制清退租客,一面安抚房客赶紧找蛋壳协商,实在不行就换房吧,而租客无奈的表示,找了几次都没结果,现在这个情况,能换去哪呢?

然而,蛋壳公寓近期的负面消息并没有影响资本市场的股票表现,据Wind股票显示,截至2020年11月28日,蛋壳公寓报收3.2美元/股。自2020年11月19日,10日股价上涨了110.53%,自2020年11月24日,近5日上涨了33.33%。

在香港保荐人黄立冲看来,蛋壳公寓股价的上涨只是受“蛋壳要被我爱我家接盘”消息的推动,蛋壳的情况很难救,并且已经面临美国投资者的集体诉讼。

蛋壳对于维权的业主及租客将拟定怎样的解决方案,蛋壳“暴雷”问题对在资本市场有哪些影响,蛋壳公寓方面回复称,蛋壳公寓目前一切运营正常,关于租客和房东等问题,公司非常重视,正在积极进行解决和处理,蛋壳公寓承诺绝不会跑路。

退租仍要还“租金贷”

而还有一些租客因为没有得到蛋壳公寓的妥善安置,尽管房东多次要求收房,仍坚持不搬离,租户在向蛋壳投诉无果的情况下,面对业主多次

四川成都蛋壳办公室人去楼空,公司总部会对成都房东们负责吗?

随着蛋壳公寓的负面信息频繁被爆出,这个平台也被推上了热搜,消息都是负面的,比如蛋壳公寓的App瘫痪、平台上联系不到管家、租客没法退押金等等信息,不免让人十分的担心,大家都在猜测是不是蛋壳公寓已经破产了,在11月16日,蛋壳公寓也作出了官方回应称:感谢大家的关心和支持,我们没有破产,也不会跑路,请不要信谣传谣。

四川成都蛋壳办公室人去楼空虽然蛋壳公寓做出了回应,但是平台上的用户还是人心惶惶的。据悉,租客们是把钱先打给平台的,而不是直接付给房东,房东现在拿不到租客付的房租,已经开始赶租客出门了,用户和平台之间的矛盾,已经演化成租客和房东之间的矛盾了。很多用户在看到消息后,纷纷找到蛋壳公寓的线下办公室去讨要房租,平台用户在11月24日发现四川成都的线下办公室已经人去楼空了。办公室的房东表示在11月23日还工作人员在此办公,办公室的门上仅贴着线上处理的二维码。

蛋壳公寓出现危机,并不是空穴来风,根据媒体报道,蛋壳公寓负债数额巨大,在11月9日,就有数百人一起到北京蛋壳公寓总部进行维权。这其中包括讨要工程款的承包商,还有讨要工资的员工,可以看出蛋壳公寓的状况很不乐观,大家都猜测蛋壳公寓将要破产,具体事情会有怎么的进展还是要等待蛋壳公寓的官方回复,如果真如消息所传的蛋壳有巨大的债务,那么房东和租客能否维权就要另说了。

也希望蛋壳公寓能够尽快地解决这些问题,给平台的用户一个说法,也希望这个平台的租客和房东不要采用极端的方式来处理问题。

蛋壳(成都)公寓管理有限公司怎么样?

蛋壳(成都)公寓管理有限公司是2018-06-20在四川省成都市青羊区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于成都市青羊区忠烈祠西街43号。
蛋壳(成都)公寓管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510105MA6CH4KR04,企业法人丁建伟,目前企业处于开业状态。
蛋壳(成都)公寓管理有限公司的经营范围是:房屋租赁经营,技术推广服务,房地产中介服务,建筑安装业,建筑装饰和装修业,建筑物清洁服务;销售:家具,家用电器。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。
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