成都房子限购,最多买几套?,成都限购几套

成都房子限购,最多买几套?

成都限购的房屋套数是根据购房区域、购房人的户口和购房人的婚姻情况进行综合考核。
购房是首先满足户籍的基本条件,可以分为三种情况:一是纯户籍购房、二是纯社保购房、三是户籍和社保购房。
在成都市一二圈层购房需要考核房屋套数,一二圈层具体是指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区。

如果购房人的户口在成都市,并且已经结婚,在一二圈层购房要求购房家庭(即购房人本人、配偶、未成年子女)在大成都范围(即成都23个区市县)的房屋未达到两套(即没有房屋或只有一套房屋),如果购房家庭在成都市已经有两套或两套以上的房屋,那么不能在一二圈层购房。

如果购房人是成都市户口的单身居民(包括未婚、离异、丧偶),在一二圈层购房要求购房购房人在大成都范围有房屋,如果在大成都范围已经有房屋(包括和其他人共有,占有一定份额),则不能在一二圈层购房。

如果购房人的户口不在成都市,无论是否结婚,在一二圈层购房要求购房购房人(或购房家庭)在大成都范围没有房屋,如果在大成都范围已经有房屋(包括和其他人共有,占有一定份额),则不能在一二圈层购房。

在成都市三圈层购房,则满足基本条件便可以购房,并且不限套数。

三圈层具体是指青白江区、新津区、东部新区、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市、大邑县、金堂县、蒲江县。

成都限购最新政策

本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房,不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》规定:一、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
【【法律依据】】
《房屋登记办法》
第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
【温馨提示】
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成都买三套房政策

成都作为西南的重点城市,限购是难免的,对于在成都如果已经有了两套房了的人来说,想要购买第三套房子是否被允许呢?下面为大家解答。
成都第三套房贷款政策是:是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位),非本地的在成都主城区只能购一套,第三套的话可以在大成都(非主城区)购买,根据房产限购令的实施,成都户口买三套房政策还需要知道相关的贷款规定,在成都高新南区、天府新区购房,需拥有区域户籍或连续缴纳区域社保或个税1年,并且在区域内无房。成都高新南区、天府新区成都直管区二套房首付七成,三套及以上不贷款。

 成都第三套房贷款政策要点有:

  1、根据成都现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷,如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。
  2、在中国人民银行、银监会以及住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的成都居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,较低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  3、需要注意的是,现在中国房屋价钱越来越高,由于现在商品住房价格过高或价格上涨过快或供应紧张的地区,现在商业银行可以根据风险状况,暂停发放购买第三套住房贷款。

成都三套房政策

法律分析:成都第三套房贷款政策是:是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位)非本地的在成都主城区只能购一套..第三套的话可以再的大成都(非主城区)购买
二、与成都户口买三套房政策相关的贷款规定
法律依据:《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》
1、首次购买普通自住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,仍按原政策执行,最低首付款比例不低于30%,全省非限购区域不低于25%。
2、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:
其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;
高新南区、天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;
全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
3、拥有2套及以上住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
4、本通知发布之日前,借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房,或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的,其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。
5、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行
成都户口买三套房政策规定,在成都是成都户口的主城区购买了两套房的不可以购买第三套房,但是可以在成都的非主城区购买,根据房产限购令的实施,成都户口买三套房政策还需要知道相关的贷款规定,现在有很多银行是暂停发放三套房的商业性贷款的,买三套房想要贷款的,需要了解当地的政策和各个银行规定。

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