想要买一个商铺,成都哪个地段比较适合投资商铺?,成都商铺

想要买一个商铺,成都哪个地段比较适合投资商铺?

      想要买一个商铺,我认为在成都的春熙路这一段比较适合投资商铺,毕竟是成都最繁华的地带,商机很大,投资不会失败。
一、人流量大      大家都知道成都春熙路的人流量十分的大,不管什么时候都会有很多人来逛街,如果在这个地段投资商铺只会让自己大赚。在春熙路不管是做什么生意,都会招来顾客,即使自己不做生意,买来租出去都会让自己大赚,至少让自己不会因为投资商铺亏本。

二、地段好      春熙路几乎什么都能够买到,不管是大牌的还是一些小牌的衣服、化妆品,或者在这里休闲娱乐都是很可以的。春熙路作为成都的中心位置,汇集了大部分的有钱人,很多上班族也在周围上班,他们的消费水平都十分的高。而且大多数外来的人都会到春熙路打卡,这就导致了春熙路的生意十分的火爆,如果投资这里的商铺会让自己大赚一笔。

三、成都标志      很多没有来过成都的人应该都知道,去春熙路不仅仅可以感受到成都的本土文化,而且可以看到很多的帅哥美女,只要谈到春熙路就是很出名。在一个出名的地方投资会招来大家的注意,不管是什么行业都会得到很多的顾客。在好的地段很多时候买的是服务,而不是味道或者其他的了,很多时候因为出门游玩所以必须消费。

     春熙路的位置确实的很好,不仅仅人流量很大,而且还招来了很多的商铺,不管是什么样的投资都有。春熙路的品种十分的丰富,只要自己想买的大多数都会有,所以如果想要有好的收益,投资春熙路是不错的选择。

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在成都投资商铺怎么样?

当然可以。
其实不仅仅只是成都,而是整个商铺投资的商场还有大的发展空间。
虽然很多人都说商铺已经没有投资的必要了,所谓的“一铺养三代”只是成为空谈,当然这一点是肯定的,但是商业是国家的基本,在这上面更加需要商业的大力发展,所以在很长的一段时间内商铺是不会有限购的政策的。
其次就是实体店经济, 早两年还在说电商行业的大力发展阻止了实体店的经济,但是并不是这样,电商行业只有进的早且有一定的经济支撑才能做到某个行业的佼佼者,而在后面的商家基本只能简陋,去年就已经有很多商家退出了电商平台,而这些电商平台也是在线下开展了实体店等等,就是明白电商网购能提供便利,但是人们的生活需求仍然需要实体店的存在,所以商铺的发展空间依然是在的。

成都二手商铺过户要交什么税费

具体税率如下:
【1】买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地增值税:
A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税:
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容,希望对大家有所帮助。
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