成都三环外苏坡桥附近的房价大概在多少钱?,成都西岸观邸房价

成都三环外苏坡桥附近的房价大概在多少钱?

坡立交桥以内的如华府金沙、翔御等等大概是从5500到6500左右不等,甚至还有7000的,光华大道上往温江方向去的凯德风尚,算是三环外1.5公里,估价5500左右,说是快要开盘了,羊西立交外的白鸽岛尚4280,有现房,未公开买的5000以上,西岸观邸5500,10年5月交房,大概一周前问的价格,仅供参考。

广深房价差距多大

买房6年,广州涨0 .8倍,深圳涨3 .5倍
2009年10月,研究生毕业工作不久的白领王小姐,在天河车陂时尚明苑买了一套房,70平方米总价80万元。次月,刚大学毕业的黄小姐在深圳宝安西岸观邸买了一套二手房,82平方米,总价136万元。
种种缘分,令王小姐和黄小姐近两年在广州成为同事。上周,两人谈及房子,发现同一年买房,两人的际遇却完全不同。
“去年宝岗这套房子单价卖4.2万至4.6万元,如果当时卖掉只可以在珠江新城换一套类似面积的房子;但现在卖掉,单价高达7.5万元,我可以在珠江新城换两套单价3万多的房子”。黄小姐所购的西岸观邸位于深圳宝安中心区,距前海仅一个地铁站。
受前海自贸区概念影响,宝安近年房价飞涨。今年春节前夕,黄小姐发现小区同类型的房子放盘价在420万元,“心下感觉涨得挺快的”。未料紧接而来的3·30政策,更令深圳房价坐上火箭。“这几个月房价一直涨,从年初到现在,整个区域普遍涨了40%左右”。上周,黄小姐回到深圳,发现小区同类房源的挂牌价已是650万元,“根据中介反馈,620万元成交没问题”。这意味着,她的房子在6年里足足涨了3.5倍。
相较之下,广州近两年的房价不涨反跌。满堂红地产的成交数据显示,王小姐所购的时尚明苑,最高的成交均价发生在2013年12月,高达25418.43元/平方米,但去年3月最高24066.67元/平方米。在今年1月初甚至降至23801.24元/平方米,直至六月份才升回至24120.76元/平方米。“去年小区房价降了,至今还未回到去年初的水平”。王小姐坦承,小区门口中介同类型的房子放盘价最高时是在去年初,大概是150万元,但目前只在145万元左右。
这也意味着,王小姐的房子在6年里只涨了0.8倍,和黄小姐的3.5倍相比,差距甚远。
宝安中心区房价已超珠江新城
根据深圳中原研究中心监测深圳房管部门数据,今年上半年深圳一手住宅均价为28040元/平方米,同比上涨16.9%。其中,以南山涨幅最大,达17%;宝安涨幅排第二,涨10%。
受前海自贸区影响,深圳原关外宝安的房价已是今昔非比。
“现在,宝安很多非中心区20多年楼龄的二手房放盘价都在3万多元/平方米,中心区的很多楼盘一般放盘价都在6万元/平方米以上”。黄小姐所购的西岸观邸只不过是普通住宅,面积在50至112平方米之间,目前中原地产官网的放盘价都在4.3万至7.6万元/平方米

成都金牛区算低风险吗

 成都金牛区风险等级划分
  高风险区(10个):
  天回镇街道华润龙湾御府1栋(含底商),金泉街道电建地产洺悦玺24栋,抚琴街道营通街53号颐园10栋,驷马桥街道泰宏街8号平安苑2栋,驷马桥街道马东大院19号1栋,五块石街道五福花园6栋,金泉街道西锦城8栋,金泉街道远洋朗郡9栋,五块石街道赛云台西一路47号金都苑小区(含底商),茶店子街道育仁北路123号西西学府里二期2栋
  中风险区(10个):
  

  金牛区除中、高风险区以外的其他区域为低风险区。

 回镇街道华润龙湾御府2-18栋(含底商),金泉街道电建地产洺悦玺1-23栋,抚琴街道营通街53号颐园除10栋以外其余楼栋,驷马桥街道泰宏街8号平安苑1栋、3-8栋,驷马桥街道马东大院19号2-3栋,五块石街道五福花园1-5栋、7-8栋,金泉街道西锦城除8栋以外的其余楼栋、金泉街道西岸观邸(含底商)、金泉街道仁和迎宾小区,金泉街道远洋朗郡除9栋以外的其余楼栋,五块石街道玉居庵西路8号院、五福苑、成都铁路局五块石小区、华凌尚城,茶店子街道育仁北路123号西西学府里二期除2栋以外其余楼栋

田野的详细资料

1、IT人士:2005年至2006年深圳琪诺达显卡成都分公司市场主管并兼任四川网通电话体育竞猜热线题库编辑;
2、知名足球论坛版主:2005年至2009年长期担任四川足球网、四川球迷网版主,蜀魂球迷协会球迷领袖; 3、知名业余足球队队长 :2005年担任成都知名业余足球队“成都蜀魂足球队”第一任领队,并长期担任球队队长至今;
4、足球俱乐部球迷联络官&策划:2008年担任四川足球俱乐部球迷联络官并兼任策划,2008年四川美联蜀足球队“中甲联赛”南充主场球迷氛围营造、球迷团体建设负责人;
5、新浪体育、搜狐体育供稿人:2008年至2009年担任新浪体育、搜狐体育足球评论员及新闻供稿人;
6、演艺经纪人:2011年起担任演艺经纪人,旗下代理有礼仪、模特、歌手、舞者等;
7、资深策划人:从2008年初一头扎进策划圈,田野就深深的爱上了这个职业,凭借扎实的美术功底、缜密的逻辑思维能力和出色的文字驾驭能力,在策划行业取得了出色的成绩。他擅长活动策划、营销策划、品牌推广及展览展示。合作过的客户有“成都移动、四川移动、四川美联蜀地产、四川利通佳年华地产、中国复地地产、中水电西岸观邸、四川善晟建筑材料公司、国际竹藤组织、成都企业家协会、文殊坊、富士康集团、四川监狱管理局、西华大学、CCTV电影频道、成都市博览局、成都柳林财经教育集团、西安田永成医学美容医院、四川省人才协会、云南华丰集团、重庆武隆风景区、成都凯丹购物广场、汉密尔顿美容医院、联想集团、讴歌汽车、沃尔沃汽车、长安汽车等”。

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